AND:一块地3200万，地产富豪为何去虚拟世界买地？

作者：链新王晟宇

元宇宙地产的价格再创新高。

12月8日，《福布斯》报道，香港房地产巨头新世界发展CEO郑志刚宣布，他个人已在元宇宙游戏TheSandbox中购买虚拟地产。

综合《香港经济日报》和《中国经济周刊》报道，郑志刚计划将购入的TheSandbox数字地块打造成“创新中心”。

报道援引知情人士透露，郑志刚对这块虚拟土地的投资金额约为500万美元。这是已知对元宇宙虚拟地产的最大单笔投资。

自10月28日Facebook宣布更名Meta，全力进军元宇宙赛道后，元宇宙概念迅速成为全球热点。除了各大互联网巨头纷纷宣布入场元宇宙之外，元宇宙链游内的虚拟土地价格不断突破新高，成为热点话题。

据Dappradar显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元。

这让外界产生疑问，难道元宇宙的核心价值就在于炒地皮？而且还是虚拟土地？

香港投资推广署梁瀚璟：从港府层面出发，看到资产代币化是几百万亿级别的商机:金色财经报道，6月10日，香港投资推广署财经金融及金融科技主管梁瀚璟在出席界面新闻Web3闭门会时表示，2022年至今，香港在Web3领域的发展形成三波浪潮。目前Web3发展方兴未艾，常见应用包括加密货币、去中心化交易所、DID身份验证、去中心化金融服务（DeFi）、区块链游戏，以及NFT等。梁瀚璟表示，从港府层面出发，看到资产代币化是几百万亿级别的商机，区块链交易平台能够加快流量的流动性，降低上市门槛，是一个非常庞大的市场。

在梁瀚璟看来，香港发展Web3现阶段具备两方面优势。首先是高校，根据CoinDesk的区块链领域大学排名，2022年香港理工大学排名第一；全球20强中，香港有4所高校入围。另外是香港发达的拍卖市场。2020年，香港超越伦敦，成为全世界第二大的拍卖市场，“在港的几大拍卖行，例如富艺斯、苏富比，在2022年市场整体下行的时候，是保持正增长的。[2023/6/12 21:31:32]

更重要的是，对元宇宙地产投入巨资的往往不是认知浅显的散户，而是有着相当实力和多方布局企业家和富豪。对他们而言，斥巨资购买虚拟地产的核心逻辑是什么？

OpenAI称ChatGPT应受到监管：ChatGPT或被坏人利用:金色财经报道，人工智能研究公司OpenAI首席技术官米拉·穆拉蒂(Mira Murati)表示，ChatGPT可能会“编造事实”，这与其他基于语言模型的人工智能工具没有什么区别一样。

当被问及像OpenAI这样的公司等机构是否有责任监管这一工具时，穆拉蒂说：“对OpenAI等公司来说，最重要的是以一种可控和负责任的方式将其引入公共意识。”但她强调，公司还需要来自监管机构、政府甚至所有人的帮助。穆拉蒂补充说，现在对ChatGPT进行监管“并不算为时过早”。[2023/2/6 11:49:53]

01?链改的沙盒游戏

虽然元宇宙在今年被炒成热词，但对元宇宙的开发早在几年前就开始了。TheSandbox和Decentraland是目前元宇宙世界当中生态相对成熟的两个项目。

11月，林俊杰高调宣布购买虚拟土地，MetaverseGroup以创纪录的243万美元购买的虚拟土地均来自Decentraland。随后，TheSandbox上就又创造了430万美元购地的新纪录。事实上，目前针对元宇宙世界的天价购地新闻几乎都来自这两个项目。

F1阿尔法托利车队已将Fantom和ICM从2023合作伙伴名单中删除:1月4日消息，F1阿尔法托利车队已将DeFi区块链平台Fantom和国际线上外汇和CFD交易公司ICM.com从其2023年的合作伙伴名单中删除，此前这两家公司都是该车队赞助商并承诺将建立长期合作关系。据社区用户透露，Fantom和 ICM.com均为同一创始人，目前尚不清楚相关合作关系是否终结，阿尔法托利车队暂未发布正式声明。[2023/1/5 9:53:01]

TheSandbox由位于旧金山的软件公司Pixowl开发，该公司成立于2012年，TheSandbox最初是一款2D沙盒游戏，并拥有超过4000万注册用户。

2017年，Pixowl宣布计划将TheSandbox转变为基于以太坊的3D游戏，其中用户创建的每个游戏内物品都是不可替代的代币。

今年11月，TheSandbox获得新一轮9300万美元的融资，由软银愿景基金领投。

沙盒游戏是一种允许玩家从场景设计、游戏规则设定、人物设计等全方位参与的游戏。此前在全球风靡的沙盒游戏《我的世界》与TheSandbox在游戏体验上具有高度的相似性。

俄罗斯计划2024年推出数字卢布并连接所有银行和信贷机构:8月12日消息，俄罗斯央行继续致力于即将采用的央行数字货币（CBDC），计划在几年内推出官方数字卢布。

根据俄罗斯央行最新的货币政策更新，该机构将于2024年开始将所有银行和信贷机构连接到数字卢布平台。这对俄罗斯来说将是重要的一年，因为俄罗斯预计将在2024年3月举行总统选举，现任总统弗拉基米尔·普京（Vladimir Putin）有宪法赋予的连任权利。

在2023年，俄罗斯央行还打算对基于数字卢布的智能合约进行beta测试，供有限的参与者进行交易。（Cointelegraph）[2022/8/13 12:22:16]

简而言之，即游戏制作方向玩家提供一块空白的虚拟空间，以及建造所需的各种素材和设计工具。玩家可以像垒乐高一样，运用这些素材创建一个属于自己的虚拟空间，并设计一套专属这个空间内的游戏规则。

在不涉及区块链技术的传统沙盒中，玩家通过发挥各自的创意享受充当上帝的体验。但这些体验通常只能停留在线上，而不能带来任何实质收益。

三井住友信托将与Bitbank成立合资企业，为机构投资者提供数字资产托管服务:5月23日消息，三井住友信托将与日本最大加密交易平台 Bitbank 成立合资企业，为机构投资者提供数字资产托管服务。合资公司定名为日本数字资产信托基金，三井住友信托将持有 15% 的股份。日本数字资产信托基金将拥有 230 万美元的初始资本，并希望通过额外投资扩大到 7,800 万美元。（CoinDesk）[2022/5/23 3:36:05]

当TheSandbox将区块链和NFT引入其中后，一切变得不一样。

对土地拥有者来说，由于TheSandbox中的土地共有16万块，具有一定的稀缺性。可以通过销售土地，赚取价差获取收益。

通过设计空间内的物品，也可以将物品作为一种NFT出售。如一把椅子，一只独特造型的怪物，都能铸造成唯一的NFT出售。那些没有设计能力的玩家，可以通过购买别人设计的NFT物品，装点自己的空间。

除此之外，对于拥有土地，又完成精良设计的玩家来说。相当于自己设计了一款区块链游戏，可以向其他玩家出售道具或收取门票来获得收益。

当然，没有土地的普通玩家数量最多。

普通玩家基本分为两种，一种是跟随各自喜爱的IP进入，可以在这个虚拟空间内与自己喜爱的明星互动。近日，一段在TheSandbox看周杰伦演唱会的视频广泛流传，即便随后证明这只是某玩家自己录制，而非周杰伦在元宇宙的首秀。但仍引发网友热议，并被TheSandbox的创始人点赞转发。

据TheSandbox官方表示，目前其已经与超过165个品牌、IP和艺术家达成了合作，包括SnoopDogg、DeadMau5、AvengedSevenfold等，覆盖人数超过10亿。

另一种则是像参与其他区块链游戏一样，进入到各个场景中，通过打金获取收益的玩家。显然，由玩家打造的链游效果很难和其他成熟的链游团队设计的产品抗衡。目前TheSandbox正通过官方设计的游戏来吸引更多用户参与。

02?巨鲸的玩法

前述为TheSandbox官方所设计的游戏路径，适用于个人玩家。而对于愿意斥巨资投入其中的企业、明星来说，卖游戏道具并不是最优的选择。

据《链新》观察，这类“巨鲸玩家”的玩法大致有以下几种。

第一是大的品牌方。11月23日，TheSandbox在其官方推特上宣布阿迪达斯旗下品牌AdidasOriginals登陆TheSandbox元宇宙，并邀请AdidasOriginals共同组织创作者在TheSandbox中进行建设。

这样的做法，更像是在纳斯达克大屏幕上投放广告，或者是在曼哈顿开一家旗舰店。如果元宇宙真能如目前全球的预期一样，成为下一代互联网web3.0的最终形态，能在元宇宙内拿下一块展示品牌的空间，企业显然是愿意的。

第二是流量。9月24日，美国饶舌巨星SnoopDogg宣布与基于TheSandbox合作，计划进一步推出NFT，以及游戏内音乐会。Dogg还将推出1000个NFT派对通行证向粉丝发售。

这适当地弥补了疫情对演艺行业的影响，除了选择直播带货增加收入外，国外的明星选择通过元宇宙世界举办线上演唱会同样能够类似的效果。

第三是元宇宙基建商。据福布斯报道，有建筑公司在元宇宙中设计一个项目就可以赚近30万美元。大小、位置和高度等指标也都会影响具体的价格。

这更像是元宇宙经济模型的建立，催生的诸多新的行业，比如元宇宙装修公司，元宇宙地产经纪商等。作为元宇宙的深度参与者，在最显眼的地方，拥有一块土地是这类型的企业快速打开市场，并寻找到目标用户的方式。并且，这块永久的广告牌，还有可能带来更大的升值空间。

无论是此前创下价格新高的MetaverseGroup公司还是这次购买虚拟地产的郑志刚，都表明了要深度参与元宇宙建设。

当然，这些“巨鲸玩家”并不是看上去的千金一掷，毫不在乎。

目前，在TheSandbox上的最大地块为24*24，总面积达到576单位的土地。而现在出售的最低价1*1土地价格为3.13以太坊，约合人民币7.5万元。按此价格计算，正常购买24*24的特大地块价格为4300万元人民币左右。而郑志刚事实上只花了3200万元就购得了相同面积的虚拟土地。因此，从某种角度来说，其购得这块土地非但不是高买，甚至相当于打了7折。

03?谁将是赢家？

从市场角度而言，元宇宙或许是未来，但未来明显还没来。

目前TheSandbox和Decentraland等项目承载的巨大资金。源于其提前布局的抢跑优势，并不代表这类项目就是元宇宙的最终形态。

随着Facebook和其他互联网巨头入场，他们所具备的用户流量和开发能力将极有可能对现有的领头羊造成冲击。届时，门槛越来越高的TheSandbox们和擅长烧钱抢用户的互联网巨头抗衡，才会面临真正的考验。

据TheSandbox的数据显示，其可出售的土地总数量为166464块，目前尚未全部出售。按照目前的地板价计算，在这部分土地全部出售的情况下，光其土地的市值将达到了125亿元人民币。以其初始价格约合6360元计算，TheSandbox公司通过出售土地的收入至少将达到10.6亿元。目前，最新一次发售狗狗教父主题普通地块最低价为4.2万元。

另据TheSandbox官方基金会10月数据显示，除了土地收入之外，其还持有约2亿美元的代币。

显然，对TheSandbox和“巨鲸玩家”来说，他们的生意经更为清晰且划算。而今天选择高位接盘的玩家们，到时候又要到哪里寻找新的接盘者？

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