WAN:实物资产上链的方式与利弊浅析

本文于2020年6月1日首发于白话区块链公众号，作者为严

一、什么是实物资产上链？

例如，大白在区块链环境下购买房屋的流程将是什么样的呢？在该过程中，有形资产被转换为可以在数字空间内进行管理，存储和交易的形式。简而言之，这提供了由大白而不是中间人来管理资产记录的方式。区块链提供的软件环境包括托管、交易平台、清算所和合法登记册，所有这些都嵌入在资产的通证化中。

此外，区块链上的其他参与者实时且永久地验证和存储与该资产有关的信息，减少了对信任中央机构和第三方的需要。最后，通证化可以将资产分为多个部分，以便在需要时拥有多个所有者，归根结底，这就是去中心化的“证券化”。

高盛：正在探索实物资产的代币化:金色财经报道，高盛表示，随着投资银行深入加密货币领域，它正在研究NFT，尤其是“实物资产的代币化”。以 NFT 的形式买卖房地产等现实世界资产的虚拟世界已经引起了金融服务和一些其他行业的知名人士的关注。

高盛集团数字资产全球负责人Mathew McDermott周三在《金融时报》加密货币和数字资产峰会上称，我们实际上是在金融工具的背景下探索NFT，那里的力量是相当强大的。因此，我们致力于一些事情。

该银行已经潜入了加密货币。它在2021年开始向投资者提供比特币衍生品，并在今年3月与数字资产金融公司Galaxy Digital进行了首次柜台加密货币交易。（Coindesk）[2022/4/28 2:35:25]

二、通证化趋势

中国银行行长刘金：中国将迎来个人资产从实物资产向金融资产转变的高峰:2021上海全球资产管理高峰论坛上，中国银行行长刘金表示：随着居民可支配收入持续增加，以及房住不炒、养老第三支柱建设等政策的不断完善，居民资产配置的需求也呈现从拥有现金向拥有资产，从拥有房产到拥有金融资产，从单一配置到多元化配置，从境内投资到全球配置的趋势，对资产管理业务的需求持续、快速地增长。在中国现在的个人资产当中，只有20%左右的资产是金融资产。随着人均GDP超过1万美元，我们将迎来个人资产从实物资产向金融资产转变的高峰，这将是资产管理行业新的发展空间。（一财网）[2021/10/14 20:28:54]

过去一年，现实世界资产的通证化化已经引起了很多关注。实际的物理对象不会仅仅因为它们在区块链上而发生改变，但是，对区块链上的实物资产进行通证化确实会使“谁拥有资产”的透明度更高。它为诸如大宗商品交易，拍卖或房地产开发等事情创造了一个去中心化的真相来源。

Ontology创始人预测2021年：实物资产进一步数字化:Ontology创始人李俊发表关于2021年的预测：

1.关于为何中国支付服务需要时间来采用数字货币：“中国的第三方支付服务仍然不会接受数字货币或数字资产，因为中国的金融监管相当强大……而且传统的金融服务也很方便。我们已经有了数字化服务——我们有第三方支付、银行卡……它仍然是一个专注于DeFi的小投资者群体。因此，这与美国的情况不同。”

2.实物资产的进一步数字化。“我们将看到更多实物资产进入区块链世界。因此，根据我的预测，传统的商业世界将走向区块链世界。但所有这些服务都将是去中心化的第三方服务。”

3.希望更多基于信用的DeFi到来。（Forkast）[2020/12/29 15:58:53]

以区块链农业为例，每天都有成吨的玉米、小麦和其他商品在供应商之间进行交易和交割。这些交接通常具有质量、赔偿和交货时间等的合同。利用通证化，就可以对这些合同，在任何给定时间使用有关小麦、玉米等状态实时数据的单一来源在区块链上进行处理。

声音 | 華人資本CEO Jeff Wang: 未来華人資本将对公司股权、债权等实物资产转变为数字化的证券资产进行探索和投资:金色财经11月28日现场报道，在菲律宾马尼拉举行的華人資本发布会上，華人資本CEOJeff Wang 表示，未来華人資本将加强对万亿美元级的链上的数字资产STO项目的发现和投资，对公司股权、债权、知识产权、信托份额或黄金珠宝等实物资产转变为数字化的证券资产进行探索和投资。Jeff Wang称，華人資本的创始团队是最早在亚洲地区进入区块链领域，并且推动了中国地区的区块链技术发展。[2018/11/28]

三、可替代VS独特性

资产及其通证既是可替代性的，也可以是唯一的。可替代性是指可以很容易地相互替换通证和资产，例如，一磅白银等于另一磅白银，可以对其进行细分并进行相应的交易。

唯一性资产无法轻易细分或宣布为同等资产。一艘船是一项独特的资产，因为它不能立即交换为另一条船。尽管您可以细分唯一性的通证，但是不一定可以?用可替代资产的方式来交易这一细分通证。可替代资产和唯一性资产都可以存在于区块链上。

四、所有权VS有限权利

区块链可以简化权限管理的另一种方法是通过明确所有权与有限权限。

例如，房东拥有财产，可以将其出租给租户，租户没有像房东那样的权利或责任，有限的权利可以被内置到智能合约中。有限的权利适用于诸如流媒体服务或美术馆从私人收藏家租借画作之类的想法。这些类型的智能合约会更复杂，但与通常的书面形式相比，它们在区块链上的管理和理解更为简单。

实体资产上链的好处：

1.区块链的不可篡改性证明了所有权

我们已经知道区块链具有不可篡改的特点，并且此功能可以很好地转移到通证化。具有交易的数字历史记录可帮助每个利益相关者和投资者证明自己的所有权。

同时，这种结构也有助于减少欺诈的机会。如果通证所有者尝试多次出售某个通证，尝试将一个通证转让给多个投资者，则这种结构将显示所有权的确切历史记录，从而使他无法伪造交易和投资者。

2.可编程性允许自动化，改善交易和共享管理

智能合约包含不同业务逻辑的能力是指可编程性，当满足某些条件时，它有助于建立自动事件。这意味着更好的预先建立的规则。通证化也使投资者管理更加容易。

通过依赖第三方交换，可以跟踪二级交易而不会带来任何复杂性。由于通证可以包含内置的合规性，因此这种可编程性对于加快结算速度非常有帮助。

3.改善流动性

通证化本身增加了部分所有权的机会。像美元这样的法定货币只能低至0.01美元，但通证最多可以有18个小数，这意味着除非采取某些限制措施，否则通证的价格可以低得多。

这意味着投资者进入市场的机会要低得多，并且拥有更多所有权的空间更大。例如，投资者不必为特定的房地产投资100000美元，而是可以为通证化的部分所有权支付5000美元。

不过，也有一个致命的缺点。将实物资产放在区块链上的真正挑战是区块链交易的永久性。例如，您房屋的契约在区块链上，而您的抵押贷款提供者不小心将它发送到了错误的收件人地址上，这一操作将无法更改。更糟糕的是，如果该地址属于某人，那么他现在将拥有您的房子！

即使是法庭起诉也无法收回您的房子。唯一的方法是让网络就区块链的分叉达成一致，解决这样的可逆性问题是区块链上实物资产成功的关键。

五、结论

区块链上的实物资产可以简化很多供应链，物流和合同管理问题。但是，该技术具有一些缺点，可能会给可用性带来挑战。在这样的系统运行之前，我们需要可靠的交易方式来验证身份，避免错误并裁定纠纷。

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