AND:如何为元宇宙地块估价？

最近有人花了45万美元，只为成为说唱歌手SnoopDogg在元宇宙中的邻居。元宇宙中，“择邻而居”到底有多重要？如果SnoopDogg在元宇宙里有多栋房子，所有这些房子附近的地价都有溢价吗？虚拟地产“选址”还有哪些门道？现在还是个人参与的好时机吗？为了解答这些问题，我们需要对地块的“资产属性”和“功能”做出清晰的定位和分类。先来了解这些行业Benchmark

即便是在元宇宙中，地块资产也算是新事物。与过去几年220亿美元的NFT购买额相比，它只完成了约19亿美元的交易量。元宇宙所有可用地块的总市值仅为36亿美元左右，而加密资产总市值高达数万亿美元。截至2022年1月，约有57000个钱包中持有地块相关资产。与交互过DeFi的400万个钱包相比，地块市场还处于早期。部分原因是购买元宇宙地块的门槛高。而代币往往可以分成更小的单位进行交易，如0.0001BTC。为什么人们会花这么多钱去购买一块虚拟地皮？为了理解这一点，我们首先需要定义元宇宙地块。在元宇宙中，地块到底是什么？

市场分析：欧洲央行的新通胀目标仍没有回答如何实现的问题:Gruener Fisher Investments创始人Thomas Gruener表示，欧洲央行新的对称通胀目标“很好”，但市场更感兴趣的是欧洲央行会对此采取什么行动。因此，路线图并没有变得更加具体，与过去几年的‘非常规货币政策’的区别仅限于措辞上的细微之处。他表示，这些含糊的声明表明，欧洲央行根本无法精确实现其通胀目标。在这方面，欧洲央行与美联储、英国央行和日本央行是相同的。[2021/7/15 0:55:11]

在像Cryptovoxels、Decentraland或TheSandbox等基于元宇宙的项目中，地块是你可以以数字方式表达任何内容的土地，比如Decentraland中苏富比的艺术画廊，SnoopDogg在Sandbox上举办的元宇宙音乐会。

声音 | 美国商会Julie Stitzel：美国必须以不同方式思考如何将现有监管原则应用于数字资产:据Cointelegraph消息，美国商会资本市场竞争力中心副总裁Julie Stitzel表示，美国在金融部门通过和修改法律框架的历史导致了强有力的监管结构，使市场稳定并有效管理风险。尽管数字资产市场仍处于萌芽阶段，但存在着美国可能落后的风险和担忧——错过利用新兴技术培育创新、创造就业和增长经济的机会。作为世界上最大的经济体，美国必须以不同的方式思考如何将现有的监管原则应用于数字资产——包括加密货币。对数字资产进行适当分类，并确定有权监管和监督数字资产的联邦实体，这是为创新者提供监管清晰度的一种方式。[2019/8/5]

这个价值百万美元的主页可能是元宇宙地块的真正前身在2006年，21岁的AlexTew建立了一个网站，以100美元的价格出售10*10像素块。他成功地将这些像素卖给了随机的广告商，并赚到100万美元。这有点类似于NFT地块的雏形。除非地块邻居们相互协调，否则这密密麻麻、乱七八糟的画面缺乏统一的视觉效果。这也对标了现实生活：地产价格由当地社区权益和生活质量共同决定。元宇宙地块则将用户生成内容与3D或VR体验相结合，并通过链上证据验证资产所有权。拥有地块的人，可以根据自己的意愿打造独特的体验。根据Cryptovoxels网站的数据，该网站的访问量约为18.7万次。接下来，就要到大家最关心的话题了：是什么在决定某一地块的价格？决定地块价格的五个因素

现场 | 降维安全CTO：交易所应该如何保护数字资产:12月16日，由ChainUP主办，节点资本等联合主办的“Future BlockChain”全球行活动在韩国举办。降维安全CTO在会议中表示，交易所主要面临Hacker、恶意量化团队、恶意用户、恶意项目方这些外部攻击。具体到黑客攻击有以下四点：DoS勒索、Web渗透/APT社会工程学攻击以及利用区块链项目自身的漏洞进行攻击。据降维安全统计，交易所应用（不涉及期货合约）风险，共有5大类，14个子类，68个风险点。他表示：专业的事情应该交给专业的人做，选择专业的交易所系统和专业的安全服务商，非常重要。[2018/12/16]

上图是四大主要元宇宙平台的地块相关收入情况。TheSandbox在四者中占据77%的份额，Decentraland的市场份额仅为16%左右。造成这种差异的原因是什么？以下是我根据观察做出的一些假设：访客流量——想想纽约时代广场或迪拜塔，推动这两处房产价值的部分原因是它们的客流量。单位时间内出现在这些地产上的人数量越多，其土地价值就越高。这同样暗示了元宇宙地块的一个风险：你是在自己吸引注意力的能力。名人效应——NFT是一种有趣的资产类别，因为它们可以降低与名人“联系”的成本。假设我把足够的钱投在SnoopDogg“虚拟房产”旁边的一块地块上，在这种情况下，我不仅可以声称离他的财产很近，而且还可以吸引那些去他元宇宙地块参观的人的眼球，这就是为什么人们会购买名人附近的土地。但是，如果一个名人决定到处买地呢？这个价值不就被分散了吗？事实也如此，名人批量购买地块会不断稀释人们对单个地块的关注。地理优势——名人效应更多取决于声誉，而地理优势取决于周边商业场所“经手”的资金。如果你进入摩根大通位于Decentraland元宇宙的虚拟办公室里，你会注意到CoinGecko的虚拟办公室就在隔壁。这有点类似于传统的房地产。随着越来越多的品牌加入元宇宙，他们的用户使用这些平台来获得声誉之外的商业体验，功能性场所附近的地价会飙升。金融玩法——AxieInfinity的核心创新是通过公会将最知名的金融机构和来自新兴市场的玩家连接在一起。元宇宙资产的金融化可能是未来地块价格的一个关键因素。对于土地拥有者，元宇宙关联地块的收益主要来自：短期出租，以更高价售卖。对于游戏开发商，可以考虑将具有战略意义的土地预售出去，以筹集资金。对于艺术家等创作者，可以将用于举办活动的土地出售给第三方，以获得早期资助，而第三方可以出售元宇宙音乐会等活动的门票来回收资金。艺术设计——如果一款游戏的内部艺术设计令人惊叹，那么游戏开发者便可以拍卖游戏中的特定位置。地块所有者可以向路过那里的用户宣传、收费或传达特定信息。一些人在早期就购买土地，是因为相信未来大量玩家会因为艺术或关卡设计路过自己家门口。一部分人认为，元宇宙的地块价值不可能很高，因为它可以随心所欲地无限生成。定性来看，一块元宇宙地块的价值与它在不同时间点得到的关注度成正比。因此，为了维系价格，发行商将限制可用的土地数量。Cryptovoxels、TheSandbox和Decentraland都对其“可购买的土地”设置了上限。随着对元宇宙地产需求的增加，地块的最终价格将高得令人望而却步，并只由专业金融机构拥有。这意味着普通用户更多是在前期进行“小微交易”。如果没有用户基础、或缺乏“拿地”的经济动机、或不能吸引足够的关注度，元宇宙平台将会失去价值。这是投资元宇宙地块的关键风险。另一种可能性是“DAO化”：社区最终拥有元宇宙资产，用户拥有发言权。一些项目已经在探索这个模型，比如PangeaDAO。DAO用户将资产池用于购买不同元宇宙项目中的地块。之后通过用户生成内容，解锁独特的商业模式，类似于游戏本身变成了平台，玩家在游戏中发布小程序、小游戏。这将为3A级游戏的盈利开辟全新的道路。此外，“DAO化”也方便独立游戏工作室直接从用户那里筹集资金：随着地块所有者成为用户获取渠道，获客成本会降低。对元宇宙地块未来的三点预判

声音 | 肖磊：区块链监管如何“去糟粕而留精华”存在挑战:据腾讯科技报道，肖磊发表专栏文章称，虚拟币市场有其特殊性，这可能会给监管带来一定的挑战和困扰。由于虚拟币这个概念，实际上来自于其底层技术“区块链”，如果站在监管层的角度，其中一个考虑是，去糟粕而留精华，把炒作虚拟币这个糟粕去掉，而留下“区块链”这个精华，这个可能会存在很大的挑战。[2018/8/23]

在我看来，元宇宙地块不会像同质化代币那样高速流转。即便是为了降低门槛而集体所有，集体也会受到激励开发改造地块，而不是立即转售以获取短期收益。地块价值会大幅上升。因为终极价值来自于数字体验，而不仅仅是持有。考虑到购买的高门槛，零售用户将被完全排挤出去吗？答案是可能不会。NFT地块的分拆就会成为新的主题，集体投资模式会盛行。另一个新兴的、未被充分挖掘的因素是社区的作用力。如果看到新的元宇宙平台向社区提供打折的地块以活跃平台上的活动，我不会感到惊讶。今天绝大多数加入元宇宙的企业都可能是为了研究其未来可能性。即使在一小块地块上花费2万美元，也会得到大量的媒体报道和潜在客户的兴趣。未来几年将出现一批专注于元宇宙的全新投资银行。它们将帮助传统的资产分配购买和托管元宇宙资产。类似于今天的FalconX和Fireblocks对代币的处理方式。怀揣元宇宙战略的传统公司面临的挑战是，在旧的盈利方式和新的盈利方式之间做出选择，也就是在安抚华尔街和留住用户之间做选择。在我看来，通过DAO管理元宇宙代表着互联网的未来趋势，即去中心化、用户所有权。

动态 | 欧盟议会报告揭示银行如何打败比特币:7月24日消息，欧洲议会政策部发布的一份报告中解释了央行发行的加密货币如何胜过比特币。ECON委员会在报告中称，中央银行发行的数字货币将对当前的加密货币市场产生重大影响，并将私人发行的数字货币（如比特币）与中央银行发行的数字货币区分开，将它们相互对立。报告还指出：中央银行和商业银行基本上可以通过阻止用户访问交易所或钱包或通过拒绝服务，来对比特币7708.68以及其他加密货币进行定价。[2018/7/24]

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