区块链:区块链技术和智能合约如何推动房地产行业转型

房地产是价值最高的资产类别，2020年价值为26873.5亿美元，预计到2025年将达到37170.3亿美元。而区块链技术的出现势必将颠覆整个房地产行业。房地产不仅将成为区块链账本中的数字通证，而且智能合约开发者还可以在链上部署代码，接入链下数据源和传统结算系统，自动交易房地产，并自动运行房地产市场。混合型智能合约是一种新型智能合约，结合了区块链网络的安全性和现实世界的丰富数据，让用户可以在独特的应用场景中使用自己的房地产通证资产，比如基于可靠的基准来交易通证，或在贷款中作为抵押。另外还可以接入链下数据来创建并结算各种创新的链上衍生品，以对冲房地产行业中的风险。所有此类混合型智能合约都需要接入付费房地产数据提供商以及支付网关等现有API，而Chainlink可以帮助开发者和企业轻松接入这些链下数据和系统，不断探索区块链房地产应用的更多可能。区块链技术对房地产行业的价值是什么？

Arbitrum宣布允许开发者部署L3区块链的Arbitrum Orbit:金色财经报道，Arbitrum 在宣布代币和 DAO 启动计划的同时，还成立了 Arbitrum 安全委员会，这是一个由社区代表组成的 12 人多重签名，紧急情况下，Arbitrum 安全委员会将能够迅速采取行动，Arbitrum DAO 将成为 Arbitrum 安全委员会的最终治理组织。

此外，Arbitrum 还披露了 Arbitrum Orbit，Arbitrum Orbit 将允许开发人员在 Arbitrum 生态系统中轻松且无需许可地启动他们自己的 Layer3 区块链。（Medium）[2023/3/17 13:09:53]

房地产可以在区块链上数字化，成为同质化或非同质化通证，通证持有者拥有通证所代表的实物资产的部分或全部所有权。混合型智能合约可以基于数据触发代码逻辑，因此可以激活独特的链上房地产应用场景，或甚至不用持有实物资产也可以参与房地产市场交易。以下是部分区块链房地产应用场景：基于预先设定的条件转让房地产所有权。在链上贷款中锁定房地产NFT作为抵押物。在每个月月初触发租金支付。提供衍生品，顺应行业趋势打造独特的产品用去中心化房地产ETF为借贷协议提供流动性，以产生被动收益，并同时提升透明性和治理水平。房地产行业采用混合型智能合约应用将为用户在以下几个方面产生独特的价值：实用性——可以轻松在其他区块链金融产品中使用房地产，并消除人力成本。流动性——可以在全球范围内增强房地产流动性，并为买卖双方降低交易滑点。溯源——区块链可以为房地产资产所有权提供不可篡改的审计跟踪，比如完整的交易历史以及关于房屋修缮的元数据。风控——可以在链上开发衍生品，让房主或房屋中介在某一地区房地产下行时更好地对冲风险。高效——可以在现有系统中完全实现自动房地产交易，以降低运营成本并加速结算。用区块链预言机将房地产数据上链

评论员：引入区块链技术，完善征信体系建设:3月29日，新华每日电讯发布评论员文章《健身房跑路、美发店关门......疫情影响的预付卡纠纷咋管?》。文章指出，对于小微企业及个体工商户，应进一步加强日常监管，针对违规经营建立严格惩戒机制，加大处罚力度。同时，可利用现代信息手段，完善征信体系建设，例如引入区块链技术，一旦商户出现违规违约行为，将行政处罚上传到信用记录，进而对行为人今后经营予以限制和约束。[2020/3/29]

以上提到的每个混合型智能合约都是由数据驱动，即使用高质量的数据在区块链上定价、结算并保障安全。有一些混合型智能合约甚至需要向链下输出数据，比如在传统支付网关进行支付，或从相关人员获得电子签名审批。然而，区块链本质上是孤立的网络，只能维持内部交易的状态一致性，也正因如此可以保障较高水平的安全性和可靠性。这意味着区块链上无法访问任何房地产行业的数据，其本身也没有能力调用外部API。这个问题通常被称为预言机问题。要将智能合约接入传统链下数据和系统，就需要一个叫作“预言机”的中间件。预言机是连接区块链环境和任何区块链以外的环境的桥梁，为开发者提供了几个功能，其中最重要的功能就是将API格式化，使其与各个区块链兼容，在链上和链下环境之间传输数据，并实现其他功能，比如从多个数据源聚合数据，以及对数据签名，证明它来自某一web服务器。Chainlink提供的链上房地产数据集

历史上的今天 | 委内瑞拉颁布加密货币和区块链宪法法令:2019年2月2日，委内瑞拉宣布颁布“关于加密资产完整系统的宪法法令”。根据该法令，几乎所有与加密货币有关的活动，包括采矿、托管、交易、交易平台、发行和销售此类数字资产，都被视为这一整体系统的一部分。一个国家机构（SUNACRIP）将在与加密和数字资产相关的所有事务中具有监管权力。

2018年2月2日，新三板公司紫云股份发布公告称，由中国食品工业协会牵头，河南紫云云计算股份有限公司、联合双汇物流、思念食品、中国食品集团、正大(中国)投资有限公司、郑州千味央厨等二十家协会会员企业发起的中国食品工业区块链联盟推出的中国食品工业企业区块链联盟服务门户于当日在杭州正式开通，这是全球第一个食品工业区块链服务平台。[2020/2/2]

Chainlink是智能合约经济中应用最广泛且最成熟的预言机解决方案，目前为领先的混合型智能合约应用保障着数百亿美元资产。Chainlink可以兼容任何区块链和API，因此可以将任何区块链接入任何链下API。另外，Chainlink还具有强大的自定义功能，开发者可以用任意数量的Chainlink节点从任意数量的数据提供商聚合数据，在数据源和数据传输环节消除单点故障。众多付费房地产数据提供商已经开始通过Chainlink网络提供优质数据集，其中包括：lSmartZip——向智能合约提供专有的预测分析模型，从24个数据源聚合数据，涵盖10亿个住宅房地产数据点，包括最新的市场估值、出租率、地区房价走势以及预测定价模型。开发者可调用SmartZip的Chainlink节点，从SmartZip获得专利的自动化估值模型中获取住宅房地产估值数据。lProspectNow——提供美国所有记录在案的房产信息，其中包括50个州的1亿多住宅房地产以及4200万商业房地产。ProspectNow从可信的公共、私有和内部数据集网络聚合房地产市场数据，并对数据进行处理。开发者可以调用ProspectNow的Chainlink节点，输入具体的地区邮政编码，获取该地区上一季度每平方英尺均价。智能合约开发者如何通过Chainlink在链上访问房地产数据

动态 | 建行发布\"BCTrade2.0区块链贸易金融平台\" 交易量突破3600亿元:据证券时报报道，10月9日，建设银行在北京召开“BCTrade2.0区块链贸易金融平台”发布会，正式发布“BCTrade2.0区块链贸易金融平台”及“FTI福费廷指数”。自建行区块链贸易金融平台2018年4月上线以来，参与方包括建行37家国内分行、17家海外机构和近40家同业，累计交易量已突破3600亿元。建行副行长纪志宏表示，建设银行将按照“开放、共建、共享”的原则推进“区块链+贸易金融”的发展，以科技赋能金融、以合作促进发展、以共享构建生态，扎实提升服务实体经济能力。[2019/10/9]

如果你希望在你的智能合约应用中接入房地产数据，欢迎查看下方的技术文档，了解如何接入SmartZip的自动估值模型以及ProspectNow的每平方英尺价格数据，获得高质量的住宅房地产估值数据。另外，你还可以了解如何接入其他数据源，以及在哪里可以咨询技术问题，详情请点击链接：https://blog.chain.link/build-a-real-estate-dapp-with-chainlink-oracles。

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