SAN:元宇宙地产是如何征服投资者的？

《三体》作者刘慈欣曾直言：“在人类的面前有两条路：一条向外，通往星辰大海；一条对内，通往虚拟现实。”特斯拉 CEO 马斯克正在积极探索星辰大海，而 Facebook（Meta）CEO 扎克伯格却走向了通往虚拟现实之路。

由 Facebook 改名所引发的元宇宙热潮也激发了加密市场对于加密元宇宙协议的兴趣，The Sandbox、Decentraland 等协议的原生 Token，在 Facebook 宣布改名后的几天内，都有着可观的涨幅。值得一提的是，The Sandbox、Decentraland 拥有一个共同特征——地产是协议所构建的虚拟世界的基础。只有通过购置地产，用户才能够在其中进行创造和建设，发挥其最大的价值。

接下来，我们将与您共同探讨元宇宙地产在虚拟世界中的价值和发展潜力。

The Sandbox与元宇宙开发商Affyn建立合作伙伴关系:金色财经报道，The Sandbox在社交媒体宣布与新加坡游戏及元宇宙开发商Affyn建立合作伙伴关系，旨在创建可持续的Web 3游戏生态系统和元宇宙，并将实体世界和虚拟世界进行融合。根据一份联合声明，两家公司将合作探索开放元宇宙中的互操作性，帮助游戏玩家、创作者和合作者能够轻松地在The Sandbox和Affyn跨社区进行交互。[2023/5/9 14:50:38]

元宇宙地产的概念极易理解，因为它在现实世界中是有例可循的。自步入农耕时代以来，地产已经成为人类社会中最为重要的生产资料，所有人类的基础活动都需要基于地产进行。而元宇宙也是如此。

我们所理解的元宇宙世界是一个虚拟世界，用?RobloxCEO Dave Baszucki?对于元宇宙的定义来谈，元宇宙至少包括以下要素：身份、朋友、沉浸感、低延迟、多元化、随地、经济系统和文明。

平治信息：拟从通信运营商领域切入元宇宙 已与中国移动等达成合作:金色财经报道，平治信息接受机构调研时表示，公司拟从通信运营商领域切入元宇宙，公司已与中国移动、中国联通、快手、达闼机器人等达成战略合作，并在虚拟数字人领域做了重点布局。公司目前已与中国移动通信集团浙江有限公司杭州分公司签署了《关于虚拟数字人的合作协议》，公司为移动杭州分公司提供虚拟数字人服务，服务内容为“小胖说云”。[2023/3/16 13:07:12]

就像，在 11 月 16 日 Cointelegraph 中文的 Focus 中，Enjin 联合创始人兼 CTO Witek Radomski 所提到的「我们有责任尝试以一种去中心化的公平的方式建立元宇宙」。元宇宙应是有序的，而非一个「用户即造物主」或者受一个「中心化实体」掌控，元宇宙不是一个可以肆意妄为的虚拟世界。

社科院周辉：依法应对元宇宙发展中的风险挑战:4月2日消息，中国社会科学院法学研究所网络与信息法研究室副主任周辉发表《依法应对元宇宙发展中的风险挑战》文章，文章称，2021年以来，围绕元宇宙的技术应用和产业投资日益成为社会关注的热点。微软、英伟达、脸书等国外科技企业已经开展布局元宇宙生态相关技术产品。元宇宙话题成为数字经济发展的新热点、数字政务应用的最前沿。元宇宙从科幻概念成为现实应用，将形成与现实世界映射交互的虚拟世界。与此同时，一些不法分子也会借机利用、捆绑，甚至虚构“元宇宙”概念，从事违法犯罪活动。为此，需要在正确认识元宇宙发展的同时，审慎研判其带来的各类风险，提前布局治理方案。（光明日报）[2022/4/2 13:59:46]

我们在其中生活、社交、游戏和创造时必须遵循当下元宇宙的「游戏规则」。而元宇宙地产，便是「规则的载体」。在其中，元宇宙地产赋予了用户「交互」的权利。用户可以遵循元宇宙的相应规则，在其中完成价值创造。

花旗：2030年元宇宙经济规模或将达到13万亿美元，用户规模达50亿:4月1日消息，花旗银行周四发布了一份新报告，题为《元宇宙与金钱：解密未来》，该报告预测2030年元宇宙经济的总市场可能增长到8万亿美元至13万亿美元之间，并预计元宇宙用户数量可能多达50亿。

花旗表示：”我们相信元宇宙可能是下一代互联网，元宇宙以持久和身临其境的方式结合物理和数字世界，而不是纯粹的虚拟现实世界。“

此外，该报告称，未来的元宇宙将包含更多数字原生代币，但也将嵌入传统形式的货币，元宇宙中的货币可以以不同的形式存在，即游戏中的代币、稳定币、央行数字货币(CBDC)和加密货币。（news.bitcoin）[2022/4/1 14:30:55]

不过，直到如今，元宇宙还是一个不成熟的概念，仍然在不断发展和演变。通过元宇宙地产，用户能够以自己专有的理解和行为丰富元宇宙的概念。

民盟中央建议加速元宇宙科普和立法:3月4日消息，民盟中央已起草了《关于“元宇宙”技术发展的提案》，并将提交全国政协十三届五次会议。在提案中，民盟中央建议，在科普层面需加速知识传播，法律层面则需加快立法步伐。民盟中央拟提交的提案指出，目前，在新兴网络层面，相关政策法规相对缺失。“元宇宙”在未来将会带动形成全新的网络形态，当遇到突发舆情，全虚拟的环境、场景将更难进行源头追踪、问题疏导。因此建议应尽早加快立法研究，尽快形成与技术、市场发展相适应的治理模式和法律基础，全面提升我国社会治理的水平。建议组织相关部门，针对“元宇宙”相关需求、风险进行立法研究，并尽快发布。此前消息，民进中央拟向全国政协十三届五次会议提交《关于积极稳妥推进元宇宙技术和产业发展的提案》。建议推进元宇宙技术产业发展，建立相关监管治理体系。（华夏时报）[2022/3/4 13:37:12]

资本和有实力的个人买家都开始了对于不同元宇宙协议地产的购进。

就在前不久，日本跨链 NFT 市场PolkaFantasy 在 10 月 29 日结束了第二轮 Land Sale，短时间内，稀有级别 S 和 SS 的土地便销售一空。之后，在?11 月 2 日，Aave 生态 NFT 平台 Aavegotchi元宇宙游戏 Gotchiverse 完成第一轮土地拍卖，竞价数额约 4060 万枚 GHST（价值约 1 亿美元）。

Sandbox 中土地同样屡屡拍出高价。7 月 4 日，The Sandbox 官方Twitter 表示，NFT 投资者 @seedphrase 以 3644834.6103 SAND 代币（约87.4 万美元）的价格拍下了其上的一块 24*24 的虚拟土地。此前，?The Sandbox 上虚拟土地最高成交价为 65 万美元，购买者为鱼池联合创始人王纯。据称，这块土地将用于建设狗狗币的爱好者总部。

这些元宇宙地产之所以能拍出高价，与其作为生产资料的属性和稀缺性有关。但这种价值是抽象的，换言之，这种价值是「未来的价值」，短期内无法衡量其真实的价值。

那么，「未来的价值」体现在哪些方面呢？

元宇宙的叙事逻辑决定了其价值基础，向往元宇宙的人的情绪决定了其价值增量。元宇宙被认为是人类发展的最终目标之一，或是星辰大海，或是虚拟世界，其叙事价值由此展现。不同立场的现金流抉择不同，引领我们走向的终点也会不同。而我们被裹挟其中，用一次次的行为为自己所期待的未来投票。随着科技进步，我们想要的未来便会来临。而元宇宙地产是其中最重要的生产资料和基石，这也决定了其在整个元宇宙叙事逻辑中的地位。

元宇宙地产最大的价值源自元宇宙本身在未来的发展潜力。不论是 Facebook、Microsoft，还是 NVIDIA、字节头条等传统巨头都向外界展示了自己对于元宇宙的关切。同时，很多人也都在向往「头号玩家」式的虚拟世界，期待自己能够沉浸式体验美好的虚拟世界，控制分身并享受其中高效的社交网络。可以认为，人们对于元宇宙生活的美好愿景促成了元宇宙估值飞速上升的发生。资本的介入催化了元宇宙价值泡沫的出现，这些泡沫又将激发更多人对于元宇宙的热情。

不过，我们也要警惕元宇宙地产的炒作热潮。

众所周知，元宇宙只是一个非常有趣且新颖的概念。但是很多人在介绍元宇宙时只会提及其在小说《雪崩》中的起源和电影「头号玩家」，很难再衍生出一些全新的庞大且笼统的概念。MGA 联合创始人 Sean Yu 在CT 中文上海活动「遇见元宇宙·NFT 世界新浪潮」的分享中提到，元宇宙目前拥有巨大的争议且我们在短时间内无法给出答案。

并且，如果急于发展元宇宙，由于基础设施的缺失，我们往往会事倍功半。就像《三体》中的情节，在知道三体人即将降临之后，人类急于发展航天工业，结果造成了大萧条。在放弃发展之后，短时间内便发展出了璀璨的文明形态。元宇宙是否也会走这样的发展路径，我们不得而知，但值得我们思考并应用在投资策略当中。

除了基础设施的不足外，元宇宙在发展中出现的另外一个问题也值得我们注意。当一个个打着元宇宙概念的协议推出一个个元宇宙时，另一个问题出现了。就像开发者们推出了各类公链一样，虽然它们直接推动了公链市场的繁荣，但是也造就了一个个数据孤岛。一个个元宇宙的出现，也会逐步变成一个个生态孤岛。随着元宇宙的数量增多，元宇宙地产的稀缺性也会消失，投资价值将锐减。

对于元宇宙而言，互操作性更为重要——人们期待的是一个大一统的元宇宙，Facebook、Microsoft、NVIDIA和字节头条都在其中，它们是元宇宙的其中一员，而非四个元宇宙主体。与公链“一生万物”的发展路径不同，不同的元宇宙最终会归于一统，人类的每一份子都可以参与其中。而在其中，元宇宙地产作为最重要的生产资料，将会发挥其最大的价值。

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