PRAY:区块链技术，怎样解决租房市场的痛点？

编者按：本文来自白话区块链，作者：郭立芳，Odaily星球日报经授权转载。租房市场是一个相对传统的行业，普遍存在虚假房源泛滥、黑中介横行、信任缺失、效率低下等问题。2019年，在中国房地产协会监控的33个城市中，租金环比下降的城市数量占85%。然而，我们不难发现，虽然房租有所下降，但租房市场的痛点没有从根本上解决。今天，我们就来探讨，怎样利用区块链技术解决租房市场的痛点。智能合约一站式服务

中央网信办熊希贤：坚持真应用，避免炒概念蹭热点为了用区块链而用区块链:12月26日，2021CCF中国区块链技术大会在海南海口举办，中央网信办信息化发展局政策规划处熊希贤发表致辞时分享了区块链创新应用工作的几点体会。

一是要坚持真创新，强化原始创新、集成创新和应用创新，加强对国际区块链技术发展和应用前沿的跟踪研究。

二是坚持真应用，避免炒概念蹭热点，为了用区块链而用区块链。要聚焦数字技术与实体经济深度融合的重点难点问题，挖掘真正适合区块链应用的场景。

三是构建良好生态，坚持胸怀全国，强化全局性谋划，前瞻性布局，整体性推进，统筹协调政企学研用国防资源共主开放友好，和持续的区块链技术生态和多方协同的产业生态。[2021/12/26 8:04:52]

在区块链时代，双方基于链上的信任，直接可在链上进行交易。从合同签定、租金交付、后期续约等都可以基于智能合约自动完成，双方无需进行反复沟通，大大降低了租房的时间和金钱成本。业主把房屋基本情况和租赁状况的信息输入到智能租赁合约，结合VR和AR等前沿技术，最大程度地呈现房屋实际情况；租户把相关的信息和需求上传，有利于供给和需求资源的精准匹配，大幅降低租赁过程中的信任和交易成本。当实现完全匹配后，租户和业主分别使用代表其身份的电子密匙，在房屋租赁合约上签名，该合约立马生效，并能在区块链上流通。在智能合约中，可以通过身份认证信息系统校验身份，若发现身份造假，信息将同步到全网。区块链技术记录信息的不可更改性，使得造假者无处遁形，不敢造次。智能合约可以约定自动交付租金，在达到触发条件后，租赁方绑定的账户会将约定额度的资金自动存入业主指定的账户。分布式技术实现精准匹配

区块链扩容项目Coda测试网3.2版本将于4月13日上线:4月5日，区块链扩容项目Coda官方推特宣布，其测试网3.2版本（Bugspray）将于4月13日上线。根据官方说法，该版本或将增加Staking等功能。而此前1月25日消息，Coda宣布Genesis测试网Phase 3已经正式启动。[2020/4/5]

目前的租房市场中，租户与业主匹配难度高、信任成本大，通常需要通过中介来链接，导致恶性竞争，甚至滋生黑中介。区块链构建的分布式平台，去除中介的垄断地位，业主和租户自行匹配，直接进行交易。2018年初，雄安新区上线了将区块链技术落地在租房领域的应用平台。在该平台上，有房源信息、业主身份信息、房屋租赁情况信息，信息经过多方校验后上链，并且不可篡改。蚂蚁金服是核心区块链技术提供方，链家和建行提供房源租赁信息等服务。智能门锁全天候管理

动态 | 报告：2019年区块链领域获得的投资下降了60％:据彭博社消息，金融科技研究局CB Insights的研究报告显示，2018年区块链领域企业获得了41亿美元融资，2019年迄今为止，区块链领域企业获得了7.84亿美元融资。如果按照目前趋势，到12月，这个数字将达到16亿美元。这意味着，2019年区块链领域获得的投资下降了60％[2019/7/18]

智能门锁是房屋租赁管理的核心管家，通过设置钥匙密码的有效期来管理预约看房、退租、转租、收取租金水电等重要场景，节省时间和成本。实现模式是通过与智能门锁生产服务商合作，在门锁中植入区块链公司开发的区块链芯片。芯片的核心功能在于将智能门锁上采集的数据实时上链，上链的数据可溯源且不可篡改。通过区块链技术把数据的所有权交给个人，由个人自行定义，哪些数据能够被查看，需要收取多少费用。2019年8月20日，58同城官微发布了推出区块链服务平台58BaaS的消息，利用区块链解决不信任问题，将房屋的基本信息输入上链，租房者就可以看到房屋的面积、庭室、价位等基本信息，不用担心被中介忽悠，出租者可跟踪了解房屋的状况，不用担心被有意损坏。小结智能合约和智能门锁是区块链技术解决租房市场痛点的初步尝试，目前取得了一定的进展，但离大规模落地使用，还有一定的距离，依然需要保持耐心，等待市场和时间来验证。

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