区块链:区块链赋能租赁产业，撬动10万亿市场

文|秦晓峰编辑|卢晓明出品|Odaily星球日报在移动互联网时代，越来越多的人开始尝试租赁：租房、租车，租手机、租衣服……这也带动了新租赁经济的兴起。上海金融与法律研究院发布的《2019新租赁经济报告》显示，2018年3C数码、服装饰物、图书成为用户使用频次最高的物品，并且明年我国租赁经济有望突破10万亿元。广阔的市场前景，也吸引了不少公司入局其中。一、租赁市场的痛点

在近期的“链创·未来”蚂蚁区块链创新大赛中，Odaily星球日报注意到一家主打数码租赁的公司——深圳市兰拓科技发展有限公司。并且，该公司旗下的「数码设备租赁链」也获得了本次大赛的「商业新秀」单项奖。成立于2015年的兰拓，是一家数码产品器材共享平台。在该平台上，用户可以将空置的数码产品出租获得相应的收入，租客也可以支付租金获得设备使用权。兰拓在其中充当中介，负责对设备进行检测维护。不过，对于数码租赁而言，仍然存在巨大的信任鸿沟。兰拓CEO周俊告诉Odaily星球日报，一些新用户不仅会对设备出租方不信任，也会对平台本身也不信任，最终导致其并不会在平台产生交易。此外，押金问题也会阻碍租赁行为的发生。押金太多，用户难以承受；押金太少，平台方可能遭遇羊毛党的攻击，蒙受损失。如何解决信任危机以及押金问题，兰拓选择引入蚂蚁区块链解决困境。二、区块链用于存证、惩戒

动态 | 泰国财政部下属的九个部门及泰京银行明日将签署使用区块链的谅解备忘录:泰国财政部长Uttama Savanayana宣布，该部门将引进区块链技术以升级系统基础设施和管理效率，进而为使用政府服务的公民带来更多便利。该项目将有助于强化经济，同时提高公民的生活质量。

Uttama补充表示，财政部下属的九个部门及泰京银行（Krungthai Bank）的9个部门将在周五（9月27日）签署关于使用区块链技术的谅解备忘录。（Nation Thailand）[2019/9/26]

兰拓的区块链解决方案是，通过将托管用户所有信息、合同、订单数据全部上链，打消用户疑虑。从托管方角度：当用户提交托管申请后，兰拓会对申请进行审批，并进行器材检测；审核通过后，用户签署器材托管合同；数码产品成功上架后，兰拓会将对应的检测报告和托管合同上传至区块链存证。从租赁方角度：用户首先挑选器材，提交订单并签署租赁合同；其后，兰拓将用户对应的活体认证以及租赁合同会上传至区块链进行存证。需要说明是，在整个托管、租赁过程中，对于用户端而言，区块链基本上是无感的。“前端有感知，但不明显，具体存证信息没有给到租客。“周俊解释说，“区块链的存证给了用户信任，虽然他们不知道原理，但都听过区块链存证。”当然，区块链在整个租赁中的作用不仅限存证，更重要的一点是惩戒。一旦用户发生违约行为，例如不续缴租金或者强行占有设备，兰拓会将链上存证信息直接转移至杭州互联网法院的司法链进行处置。“阿里将互联网法院、互联网仲裁聚合起来，未来遇到违约案子一键发到法院审理，整个过程只需要30到60天，节省了我们的时间成本。“周俊表示，正是接入了蚂蚁区块链以及司法链，有了强有力的惩戒机制，兰拓才敢将押金门槛放低。周俊补充说，通过应用区块链，目前兰拓的免押金能力升级，免押金比例从62%升至100%，风控通过率从74%升高至98%。“接入区块链5个月，托管库存增加2795台；增速加快85%，流失率降低3倍。共计通过区块链小程序下单60898笔，共免押金4.26亿元。综合转化率提升5倍，违约率下降3倍。“周俊说。三、后记

声音 | 专家观点：伴随新兴的金融技术快速发展，区块链法律地位的研究仍显不足:5月25日，金融时报发文《国际创新企业法律研究亟待跟进》。文章指出，有专家表示，伴随新兴的金融技术快速发展，区块链法律地位的研究仍显不足。金融行业是法律规则和监管密集型行业，区块链的任一应用方式都需要法律认可。但从区块链的本质来看，去中心化的权威树立过程又与传统的法律权威有着极大的不同。区块链技术则提供了另一种解决思路：使公示做到在技术上人人皆知，因而不再需要权威机构的认可。区块链的倡导者们一般认为，正是因为区块链具有自动公开的特性，交易的发生即向全网公开，属于一种公示。但法律学者通常认为，使用区块链进行交易，只是简化了交割和交易记录保存的步骤，并没有真正的法律效力。在涉及动产的领域中，区块链形成的同时，并不一定真正完成了现实资产的交付。而在涉及股份权利及不动产转让时，尤其是在我国，区块链更不具备相应的法律效力及现实应用可能性。[2019/5/25]

目前兰拓在深圳、上海、北京、成都已经开设了四家线下实体店。“明年计划扩充三个城市：武汉、杭州、广州。”根据周俊所说，如今兰拓公司数码租赁月订单1.2万，占当前市场总份额的12%；月收入300万，毛利率可以达到60%。“同类型公司中，兰拓租赁订单量最大，订单收入最多。”周俊说。当前，数码租赁相关行业的头部共6家企业：兰拓、内啥、探物、海鸟窝、白租、人人租机。其中，后五家企业曾先后获蚂蚁金服青睐，并进行投资。兰拓是否也会被纳入蚂蚁金服的版图，周俊表示，虽然目前公司尚处于盈利状态，但并不排斥外部融资。“行业还在早期，我们还有很多计划去改变这个行业，如果能有强大的支持肯定可以更好地帮助我们。”周俊说。

建行、上海金融办和中科院三方签署战略合作备忘录，对区块链等开展前瞻性研究:4月18日，建行成立业内首家金融科技公司——建信金融科技有限责任公司。建信金融科技与上海市金融服务办公室、中国科学院计算机网络信息中心签署了共建金融科技创新实验室的战略合作备忘录，三方将发挥各自优势，对未来有望重塑金融业务模式的核心技术，如云计算、大数据、区块链、人工智能、互联网、物联网、虚拟现实、生物技术等主流和热点技术应用开展前瞻性、创新性的应用研究，着力打造中国金融科技创新的“贝尔实验室”。[2018/4/18]

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