区块链:用token跨境买别墅？「大亨全球」想借区块链打造简易、透明的跨境房产投资

目前，全球已开发房地产总值接近217万亿美元，全球房地产约占主流资产总值的60%，不动产俨然已成为投资者的投资热土。而将区块链技术、token经济体系和房地产结合起来，会擦出什么样的火花呢？此前Odaily星球日报就曾报道过IHT、Cybereits、咔咔买房等项目，本次要介绍的大亨全球不动产投资交易平台以澳洲不动产交易为切入口，通过区块链技术打造去中心化的交易平台，以解决传统房地产行业的募资难、环节不透明等痛点。在传统的房地产投资中，REITs(RealEstateInvestmentTrusts，房地产投资信托基金）是开发商向公众募集资金的主要手段之一。不过，REITs常常存在募资难、收益情况不透明、利润遭遇层层剥夺等问题。同时，普通个人投资者由于地域限制无法实现方便地跨境投资。种种原因限制了REITs的募集和发展。大亨全球CEOJamesZhong向Odaily星球日报记者介绍，以基金为主的募集方式并非仅通过一个机构开展募集，母基金下面会拆分2至3层的子基金，每一层都会过滤掉部分利润，对于开发商而言资金募集的形式并不高效。举个例子，一个不动产想要募集5000万美元的资金。但由于募集目标资金数额高，母基金无法完成该任务。所以母基金不得不向下拆分出数个子基金，这些子基金的募集目标额相对较低，每层子基金都将抽取一定程度的管理费和服务费。“每一层的损耗率在2%到6.5%之间，基本上，一个有20%回报率的项目，在经历两层基金募资后，回报率就变得很低了。”James说，正是因为募资损耗高回报率低、资金使用环节不透明等原因，以基金为主的募资方式常常陷入僵局。大亨全球则想用区块链技术打造一个去中心化平台，该平台链接全球投资者和房地产资产，无论是小散还是投资大户，都可以在该平台中对房地产项目进行直接投资。在该平台中，大亨币将作为投资者的投资媒介，TCT将与大亨全球旗下的土地、房产等项目挂钩，用户可以选择持币或用TCT来投资不动产。同时除了交易不动产外，TCT还将用以激活每个节点的服务。目前，大亨全球官网中共有4座别墅可用TCT进行销售，其中一座已售出。James表示，现在已在平台上交易的不动产是团队此前自行开发的。随着TCT销售，获得的资金会再用于投入房地产，以持续的补充新的项目。房地产是人力密集和采购密集型的行业，从地皮购买租赁到各种建筑和装潢材料采购，再到施工队选择及分包等环节均有可能遭遇人为的以次充好、虚报成本等问题。大亨全球则想通过将各项目产业链上的供货商数据上链，使每个投资者均可追踪各项目在投资、建造、销售、物业管理、租售收入及利润等节点信息，以提高信息透明度，以降低在采购中存在的舞弊现象。此外，大亨全球基于以太坊的智能合约开发，但考虑到以太坊交易吞吐量局限，大亨全球以链上、链下相结合的方式搭建系统。其将不动产图片、评论内容通过IPFS(InterPlanetaryFileSystem)进行链下存储，其生成的哈希字符串与智能合约关联。智能合约将在交易过程中锁定项目投资双方及保证金，降低房地产项目中途撤资风险，并在一方违约时自动帮助守约方从违约方获得赔偿。同时，由于跨境房产交易的复杂性，智能合约的使用也将简化跨境交易流程，减少人为非正常干预，提高资金使用效率。团队方面，大亨全球团队40人左右，主要分为token经济团队和生态团队。该团队在房地产领域有多年经验，CEOJamesZhong为皇家墨尔本理工大学计算机信息安全博士，在澳洲有10年从商经历及多年地产开发和投资经验；营销总监RexWang为澳洲地产经纪人牌照持牌人，拥有地产投资和从业经验。此外，该团队在澳洲还管理过近4亿澳元的项目。近日，TCT将在cointiger交易所上线，大亨全球团队也在研发其公链系统。我是Odaily星球日报作者莫昕楠，探索真实区块链，优质区块链项目寻求报道请加微信：16601131135，烦请备注姓名、公司、职务。

CZ：若Justin Sun使用TUSD抢购LaunchPool Sui代币，将对其采取行动:5月1日消息，5 月 1 日，Binance 创始人兼首席执行官 CZ 在社交媒体发文表示，我们的团队告诉 Justin Sun，如果他使用任何一枚转入 Binance 的 TUSD 来获取 Launchpool Sui Token，我们将对其采取行动。Binance Launchpool 的目的是为我们的普通用户提供空投服务，而不仅仅是为了少数鲸鱼用户。

此前报道，波场 TRON 创始人 Justin Sun 在社交媒体发文表示：作为 TUSD 的合作做市商，TRON DAO Venture 充值进入交易平台的主要目的是为了搬平各大平台 TUSD 的价差，提高流动性挂单与交易量，目的不是参加相关交易平台内的活动。[2023/5/1 14:37:07]

瑞士三家加密货币公司使用Tezos区块链向机构客户提供代币化资产:8月24日消息，FINMA 授权的加密货币交易公司 Crypto Finance AG 正与位于苏黎世的 InCore 银行和专注于加密的 IT 公司 Inacta 合作，使用基于 Tezos FA2 标准的新令牌化流程创建受监管的金融产品。此外，InCore银行宣布为Tezos区块链的原生加密货币XTZ推出机构级的存储、抵押和交易服务。（CoinDesk）[2021/8/24 22:33:31]

声音 | Lightning Labs首席架构师：FATF新规喜忧参半 可能会采用Travel Rule交易所共享数据功能:针对FATF今日凌晨公布的关于数字货币资产的新指南，专注比特币闪电网络拓展的商业公司Lightning Labs，其首席架构师Alex Bosworth表示对FATF新规感觉“喜忧参半”：一方面，该指南给予了数字货币交易所明确的合规指导；另一方面，极大地增加了数字货币交易所的运营成本。同时他提到了“Travel Rule”功能，常见于关系银行间在转账时，共享相关用户的资料，从而形成资产的流向图。他此前任职的加密货币安全公司BitGo已经使用了该技术，但是主流数字货币交易所当时并未采用。新规的出台侧面可能会促进该技术的采纳。[2019/6/22]

声音 | 赵东：猜测Bitfinex并没有挪用Tether的储备资金 否则Bitfinex就不会限制用户提款:赵东在电报群表示，个人看法和猜测，还没有和官方确认：1. Bitfinex 没有丢钱，是部分资金被冻结，所以肯定有部分资金是不可用，导致一段时间内提现困难，这是已知情况。2. 我猜 Bitfinex 并没有挪用Tether的储备资金，否则Bitfinex就不会限制用户提款。而Tether并未限制用户提款。3. 我相信Tether目前是足额储备金。至于证据我肯定无法提供，这得官方提供证据才能令大家信服。以上尚属于个人看法和猜测，未必正确，具体情况，我今天会和Bitfinex沟通进行确认。另外，纽约这边在USDT发行量刚刚创新高时抛出此问题，没有人觉得很蹊跷吗？[2019/4/26]

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