INK:区块链技术和智能合约如何推动房地产行业转型

房地产是价值最高的资产类别，2020年价值为26873.5亿美元，预计到2025年将达到37170.3亿美元。而区块链技术的出现势必将颠覆整个房地产行业。房地产不仅将成为区块链账本中的数字通证，而且智能合约开发者还可以在链上部署代码，接入链下数据源和传统结算系统，自动交易房地产，并自动运行房地产市场。

混合型智能合约是一种新型智能合约，结合了区块链网络的安全性和现实世界的丰富数据，让用户可以在独特的应用场景中使用自己的房地产通证资产，比如基于可靠的基准来交易通证，或在贷款中作为抵押。另外还可以接入链下数据来创建并结算各种创新的链上衍生品，以对冲房地产行业中的风险。所有此类混合型智能合约都需要接入付费房地产数据提供商以及支付网关等现有API，而Chainlink可以帮助开发者和企业轻松接入这些链下数据和系统，不断探索区块链房地产应用的更多可能。

英国前首相托尼布莱尔：21世纪的区块链等同于19世纪的工业革命:4月29日消息，在FTX巴哈马大会上，英国前首相托尼布莱尔、美国前总统克林顿和FTX首席执行官SBF共同出席主题为“今天的世界”的圆桌论坛。布莱尔表示，21世纪的区块链等同于19世纪的工业革命。[2022/4/29 2:40:19]

NFT），通证持有者拥有通证所代表的实物资产的部分或全部所有权。混合型智能合约可以基于数据触发代码逻辑，因此可以激活独特的链上房地产应用场景，或甚至不用持有实物资产也可以参与房地产市场交易。

以下是部分区块链房地产应用场景：

基于预先设定的条件转让房地产所有权。

在链上贷款中锁定房地产NFT作为抵押物。

韩国庆尚南道推出区块链技术支持的“移动Domin卡”，以促进数字公共服务:5月10日，韩国庆尚南道宣布推出由区块链技术支持的移动Domin卡，以促进数字公共服务，为抵抗新型冠状病感染做准备。该卡通过引入基于分布式识别的服务（一种在个人设备上分发和管理识别信息的电子识别系统），利用区块链技术安全管理个人信息，可安装在智能手机上以在线使用公共服务。

“移动Domin卡”是韩国“ 2020区块链公共试验项目”中提出的建设基于DID的数字公共服务平台的一项内容。（韩联社）[2020/5/10]

在每个月月初触发租金支付。

提供衍生品，顺应行业趋势打造独特的产品

用去中心化房地产ETF为借贷协议提供流动性，以产生被动收益，并同时提升透明性和治理水平。

声音 | 浙江富润：2020年三大业务布局为数字营销、区块链和金融科技:1月10日，富润数链盘卡产品发布会在杭州举行。浙江富润(600070.SH)相关负责人在会上表示，富润控股集团确定2020年三大业务布局为数字营销、区块链和金融科技，并表示以子公司富润数链为主体，在区块链生态领域进行业务布局。（浙江新闻）[2020/1/12]

房地产行业采用混合型智能合约应用将为用户在以下几个方面产生独特的价值：

实用性——可以轻松在其他区块链金融产品中使用房地产，并消除人力成本。

流动性——可以在全球范围内增强房地产流动性，并为买卖双方降低交易滑点。

溯源——区块链可以为房地产资产所有权提供不可篡改的审计跟踪，比如完整的交易历史以及关于房屋修缮的元数据。

声音 | 席月民：区块链技术客观上适应了数据合规与个人信息保护的新要求:据经济参考报8月14日消息，中国社会科学院法学研究所研究员席月民发文《完善数据法治建设面临三重考验》，文章表示，区块链技术客观上适应了数据合规与个人信息保护的新要求，在数据安全方面发挥出重要作用。作为互联网数据记录、传播和存储的一种新方式，它通过共识机制和加密技术形成了一个去中心化的分布式数据库，并以独立、可靠、开放、透明、安全、可追溯为其显著特征，从而实现了互联网从信息传播向价值转移的转变以及多方信息的安全维护。由于区块链的共识机制适用于不同的应用场景，因此在效率和安全之间取得了必要平衡。问题在于，当前区块链技术在大规模应用层面仍面临一些技术难题，既需要解决机构或企业数据隐私安全与共享、验证之间的矛盾，也需要保证数据全程加密情形下的系统高性能运行。虽然市场上的一些区块链企业试图通过哈希函数算哈希值的方式来保护隐私，但从效果看并不尽如人意，仍存在一定的技术缺陷。[2019/8/15]

风控——可以在链上开发衍生品，让房主或房屋中介在某一地区房地产下行时更好地对冲风险。

高效——可以在现有系统中完全实现自动房地产交易，以降低运营成本并加速结算。

用区块链预言机将房地产数据上链

以上提到的每个混合型智能合约都是由数据驱动，即使用高质量的数据在区块链上定价、结算并保障安全。有一些混合型智能合约甚至需要向链下输出数据，比如在传统支付网关进行支付，或从相关人员获得电子签名审批。

然而，区块链本质上是孤立的网络，只能维持内部交易的状态一致性，也正因如此可以保障较高水平的安全性和可靠性。这意味着区块链上无法访问任何房地产行业的数据，其本身也没有能力调用外部API。这个问题通常被称为预言机问题。

要将智能合约接入传统链下数据和系统，就需要一个叫作“预言机”的中间件。预言机是连接区块链环境和任何区块链以外的环境的桥梁，为开发者提供了几个功能，其中最重要的功能就是将API格式化，使其与各个区块链兼容，在链上和链下环境之间传输数据，并实现其他功能，比如从多个数据源聚合数据，以及对数据签名，证明它来自某一web服务器。

Chainlink提供的链上房地产数据集

?Chainlink是智能合约经济中应用最广泛且最成熟的预言机解决方案，目前为领先的混合型智能合约应用保障着数百亿美元资产。Chainlink可以兼容任何区块链和API，因此可以将任何区块链接入任何链下API。另外，Chainlink还具有强大的自定义功能，开发者可以用任意数量的Chainlink节点从任意数量的数据提供商聚合数据，在数据源和数据传输环节消除单点故障。

众多付费房地产数据提供商已经开始通过Chainlink网络提供优质数据集，其中包括：

lSmartZip——向智能合约提供专有的预测分析模型，从24个数据源聚合数据，涵盖10亿个住宅房地产数据点，包括最新的市场估值、出租率、地区房价走势以及预测定价模型。开发者可调用SmartZip的Chainlink节点，从SmartZip获得专利的自动化估值模型中获取住宅房地产估值数据。

lProspectNow——提供美国所有记录在案的房产信息，其中包括50个州的1亿多住宅房地产以及4200万商业房地产。ProspectNow从可信的公共、私有和内部数据集网络聚合房地产市场数据，并对数据进行处理。开发者可以调用ProspectNow的Chainlink节点，输入具体的地区邮政编码，获取该地区上一季度每平方英尺均价。

智能合约开发者如何通过Chainlink在链上访问房地产数据

如果你希望在你的智能合约应用中接入房地产数据，欢迎查看下方的技术文档，了解如何接入SmartZip的自动估值模型以及ProspectNow的每平方英尺价格数据，获得高质量的住宅房地产估值数据。另外，你还可以了解如何接入其他数据源，以及在哪里可以咨询技术问题，详情请点击链接：https://blog.chain.link/build-a-real-estate-dapp-with-chainlink-oracles。

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