ETF:日本首个推出房地产证券代币？CellETF能为资产通证化带来哪些？

房地产通证化

据Coinpost前日消息，代币化证券发行和交易平台SecuritizeJapan株式会社与LIFULL株式会社达成合作，推出日本首个针对一般个人投资者的房地产证券代币。Securitize带来了综合解决方案，主要包括：由运营者对证券化代币从发行到偿还的生命周期管理，及其投资者的交易和交流。LIFULL带来房地产、住宅信息网站等服务。

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区块链和加密数字资产研究者谷燕西发表专栏文章称，在金融产品的数字化层面，现阶段还没出现的是基于实体资产的数字化形式，或者说是通证化的资产。在现阶段的所有的多种资产类型之中，最有可能最先通证化的实体资产是不动产。

孙宇晨将出席东京WebX大会，日本首相将发表视频致辞:据官方消息，波场TRON创始人、火币Huobi全球顾问委员会成员孙宇晨将线下出席在日本举办的WebX大会。值得关注的是，作为此次会议的特邀嘉宾，日本首相岸田文雄将发表视频致辞。据悉，WebX大会是由日本加密媒体CoinPost策划和管理的亚洲Web3会议，今年为第一届，于7月25-26日举行，来自日本和国外的加密行业初创企业、公司、投资者、政府官员和媒体将齐聚东京，讨论Web 3.0领域相关话题。[2023/7/24 15:55:16]

区块链技术为不动产的交易流通带来了技术上的可能性。在合规层面，美国市场中房地产的流通需要按照另类资产的方式进行。在技术系统支持层面，经过两年的发展，底层的技术基础设施的服务已有大改善，与此同时市场认知度也有了非常大的改善。房地产通证化的产品带来方和市场需求方又开始努力来开展业务。

日本首相：将在春季出台数字法规的修订计划:12月23日消息，日本首相岸田文雄表示：将在春季出台数字法规的修订计划。（金十）[2021/12/23 7:58:31]

通证化项目总是以房地产为例，这是因为房地产投资信托(REITs)的结构很容易与通证化结构相关联。通证化的房地产不是房地产投资信托，但我们可以利用房地产投资信托的各种原则，帮助我们更好地理解、联系和思考通证化，例如房地产投资信托的产权、经济效果等。

房地产通证化的好处？

总结房地产通证化的优点，房地产通证化可以通过区块链地址同时传递给所有token所有者，投资者只要购买特定的房地产通证，就能实现更大的多样化和公式化；发行者可以对与房地产投资相关的资产(土地所有权、使用权、基础设施、租赁现金流等)创建不同的通证；发行者可以为每种类型的通证创建不同的类别，例如，固定租赁支付的代币和商业租赁部分的通证；房地产通证化还可以使支付的流水硬编码到智能合约，提供合规性和每个支付验证的透明度。

东京法院下发日本首份针对加密货币的没收财产保全令:东京地方法院已下发了日本历史上首份针对加密货币的没收财产保全令。保全财产为2018年1月Coincheck被盗事件中流出，后转至该国其他交易平台的价值480万日元的NEM（XEM）及比特币。

今年3月，与Coincheck事件相关的两名男子因涉嫌非法获取被盗的虚拟货币而被警视厅逮捕。警视厅称，两名被捕者明知这是暗网上流出的XEM，却仍选择了买入。然而，由于使用了暗网，攻击Coincheck的黑客本人身份难以确定，目前尚未被逮捕。（Coinpost）[2020/8/19]

事实上，房地产通证化普及化后，非常大的程度上能够达到结构融资、混合型房地产通证化、数字基金交易所等多种创新。随着房地产通证化的规模化，在智能合约上达到的资产通证化金融结构和结构化产品将显得愈发普遍。

动态 | 日本首个上市公司ICO获金融厅和证监会批准:据CoinTime消息，日本上市公司RUDEN HOLDINGS(JASDAQ股票代码：1400)成立100%子公司Ruden Singapore，该公司已经获得日本金融厅FSA和证监会SEC的批准，发行了RudenCoin（RDC），开始进行ICO。据悉，这是10月3日本金融厅承认ICO具有投资和融资属性之后，日本首个获得金融厅允许的ICO项目。本次发行由Blockchain Global Limited和Blockshine Japan协助完成。暂时该项目不得向日本籍公民，美国籍公民及中国籍公民融资。[2018/10/20]

CellETF能为资产通证化带来哪些价值？

通证化是可以定义为受安全法律法规约束的任何基于区块链的价值体现：其中包括传统资产的代币，还包括被监管机构视为证券的预售实用型工具代币，是指将资产转换成区块链系统的数字通证。通证化和证券化的最大区别是将编程可能性引入通证化资产。

伴随监管的支持和法律的完善，包括房地产在内的资产通证化不但能继承传统金融产品所代表的资产所有权，还可以获取到区块链带来的全球交易和实时结算等降低成本提高金融服务效率的天然能力。资产通证化一定会运用到各项资产类别中，它允许我们在区块链上声明我们在现实中的任何实物资产的所有权：商业建筑，私募股权，公司债券，国债，家庭住所……

DeFi的核心便是通证化一切资产，随时随地交易。CellETF便是一个去中心化金融(DeFi)综合应用平台，CellETF通过通证化引入商业逻辑，减少对手动结算的需求，依托于以太坊公链部署，具有包括多款智能合约/协议，被动报价机制以及ETF一二级双市场架构等特性，还具有自动交易、计算资产价格和其他特定功能，通过引入虚拟资产，将资金结算放在链上，为加密资产提供安全可靠的价值，创建可信的投资环境。

通证，绝不仅仅是个技术问题，更是一个生态问题，它是整个生态体系建设的问题。

eCell是CellETF的基础通证，自2019年8月CellETF在以太坊主网上部署第一个智能合约以来，eCell便开始履行为整个网络体系构筑共识的使命，除了为CellETF智能合约聚合ETF清算、自动做市、流动资金池、流动性挖矿、跨链价格事实预言机等去中心化协议以外，它还承担着网络治理、生态激励、投资孵化等重要职能。自eCell诞生以来，它已汇集了众多秉持共同愿景的用户及开发者群体。

尽管资产通证化仍在初期发展时期，但却是区块链技术最有发展潜力的应用场景之一。不是所有东西都可以被通证化，但是那些能够被通证化的实体一定会在未来被通证化。eCell在发行量保持平稳增加的前提下，随着CellETF经济生态的不断扩张，其流通场景将得到不断拓宽，eCell的作用和价值也将会随之增加，CellETF的资产通证化将为智能合约开发者带来无限机会。

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