808:全球放水，买房好还是买币好

2020年，是名副其实的多事之年。一开春，各种爆炸新闻便一桩接一桩。

疫情之下，各国老百姓都觉得应当减少不必要的开支，为了刺激消费，全世界ZF开始撒钱模式，各国的补贴额为：美国ZF对每个家庭发放3000美元，日本ZF对每位公民发放10万日元，英国ZF每月2500英磅，香港ZF给每人派发1万港币，德国ZF每个儿童每月185欧元。

除了撒钱模式外，以为美国出台无限量量化宽松模式为首，全球进入史上最高级别量化宽松时代，共同救市。潜台词是，新冠病在流行，经济细胞不能死。

看得见的通胀下，很多人纷纷开始为自己的资产谋划。昨天在头条上看到一则文章，说自己说要卖房，家人说要买房。发文的人说现在经济不好了，房价也得跌，家人却觉得现在下跌是一个难得的低价机会，要抄底。

金融时报：全球监管压力下新加坡成为加密行业避风港:英国《金融时报》报道，随着美国、英国和中国在内的全球监管方收紧监管，新加坡正成为加密行业的避风港。目前，包括以太坊创始人V神和币安创始人赵长鹏在内的行业大佬均已常驻或移居新加坡。新加坡尚未向加密货币公司颁发许可证，但已暂时授予一些大公司豁免权，让它们能为当地散户和机构投资者提供服务。该国主权财富基金GIC和国有投资公司淡马锡已在加密领域投资了数亿美元。新加坡金融管理局（MAS）让外国加密货币集团更容易落户和开展业务。新加坡证券交易所也推出了两个加密货币指数。币安已获得豁免权，上月，该公司在领英发布了200多个新加坡招聘岗位。美国交易所Gemini已将新加坡作为亚洲总部，预计到今年底将员工人数增至50人。比特大陆创始人吴忌寒也在新加坡成立了一家初创公司。（金融时报）[2021/7/8 0:35:40]

今天来分析一下，这个时候是买房好还是买币好？

赎回重压之下 全球最大的主权财富基金或被迫变卖资产:挪威规模达9500亿美元的主权财富基金，同时也是全球规模最大的主权财富基金，因面临政府赎回资金压力而准备史无前例地出售资产。这次新冠病大流行引发的危机，对这家投资巨头的影响与2008年大萧条时截然不同。当时，挪威的这家财富基金趁着全球抛售之机而抄底股市。但这次，该基金可能需要将其债券投资组合的相当大一部分出售。挪威面临着半个世纪以来最严重的经济冲击。随着石油收入急剧下降，挪威政府用于对抗危机的收入大大减少，这意味着挪威政府将需要从财富基金中历史性赎回资金来维持支出。[2020/3/31]

先来看看楼市的：

1、价格逻辑：

房价一直以来和GDP直接挂钩，因为房价高推升了GDP。但是，如果要研究房价能不能涨，还是要回到供需关系上来。

动态 | 全球前十矿池实时算力排名:根据公开数据显示，目前全球矿池实时算力排名前十为BTC.com、Antpool、F2Pool、Poolin、SlushPool、ViaBTC、DPOOL、Huobi.pool、bitclub、BitFury。[2019/3/2]

重点看看需求端：

刚需的人口主要来自城镇化人口，流动人口进城催生了住房需求。

国家统计局不久前发布的2019年统计公报显示，2019年末，全国城镇常住人口占总人口比重为60.60%，户籍人口城镇化率为44.38%，意味着我国提前一年完成《国家新型城镇化规划》提出的“常住人口城镇化率达到60%左右”的发展目标。

城镇化人口目标实现的同时，人口出生率也在不断下降。2019年，出生率床下有史以来最低记录，伴随着低出生率，是居高不下的离婚率。很多90后连婚都不想结，更别说生孩子了。2019年全国离婚率高达44%，2020年春节刚过没多久，全国离婚率猛增，90后成为了2020年离婚的主力军。喜欢超前消费的90后，作为新的购房主力军，对于是否做房奴这件事也有着自己的态度。中国4亿多房奴已经背负了37万亿的房贷。

全球加密货币市值大幅缩水 比特币市值下跌700亿人民币:金色财经数据播报，根据AICoin数据显示，今日全球加密货币市值下跌，当前全球加密货币市值为17341.27亿人民币，与19号市值相比，总市值下跌2000亿人民币，目前市值排名前一百的加密货币仅有20个处于涨势，其他均处于下跌状况，比特币情况也并不很好，目前比特币的总市值为6714亿人民币，与19号相比，市值缩水约700亿人民币左右，而占比却达到了38.67%，相比19号却出现上升趋势，从这些数据来看，其他的加密货币的市值下跌更为严重。ETH当前市值为3,007亿人民币，与19号相比，市值缩水400亿人民币左右，占比达17.30%，XRP当前市值为1,221亿人民币，与19号相比市值缩水100亿人民币，市值占比为7.01%。通过加密货币市值的整体走向来看，整个加密货币市场市值均出现缩水现象，近期加密货币市值或许会进一步缩水。[2018/6/24]

新增人口下降，存量人口对购房热情下降，那么，还有谁会是购房的主力军呢？再来看看炒房团，这些人购房的目的是投资，但投资就要靠差价赚钱。

BOPO全球首发上线CK.USD、BTC交易区:BOPO全球首发上线CK.USD、BTC交易区，开放充币时间：温哥华时间2018年3月31日00:00（北京时间2018年3月31日15:00）；开放交易时间：温哥华时间2018年4月2日00:00（北京时间2018年4月2日15:00）。[2018/3/29]

想赚大钱，在中国要必须看政策：

1月20日，国资委发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，再度重申央企“退房令”。2019年一季度末，共有1808家上市公司公布披露持有投资性房地产，合计市值高达1.27万亿元。也就是说这些上市公司的项目不赚钱，主营业务不赚钱，通过炒房来挣钱。过去十年，所投资产业中最赚钱的就是房地产了。

早在2010年的时候，国资委就发布了“退房令”，要求央企全面退出房地产。这一次，国家电网已带头响应决心退出房地产，也表述说明，央企“退房令”执行的坚决性。

对于本次放水，很多人猜想这次也会像2008年4万亿那样，又会回流到楼市，促进房价上涨。但是国家对楼市“房住不炒”调控的主基调仍然没有放松。这次的放水的34万亿也明确了要去的方向。

国家如果通过各种政策要调控房价，房价就算不下跌，至少不会再像过去十年那样大涨，如果没有足够的差价，炒房团就没有了购房的动力。

2、所处周期：

房地产业是一个典型的周期性行业，房价已经连续快涨了十年，处于历史高位。从2019年起，房产的供给、消耗、资金的流入方面都是在走“下坡路”。而且房价已经停涨，失去了再次回升的动力。2020年开春的这场疫情，很多楼盘的售楼部暂停营业，2020年仅1个多月就有近百家房企破产。楼市的拐点也许已经到来。

再来看币市的：

1、价格逻辑：

比特币的价格逻辑有几种说法，一种是说由挖矿成本决定的，回顾过往历史数据看，依据挖矿成本就能判断出比特币的价格，显然是站不住脚的。

那么，另一个逻辑和其他所有商品一样，就是供需逻辑。

需求越大，使用的人越多，它就涨得越多。事实上，这十年比特币也确实因为应用的人越来越多，上涨了数百万倍。

对于比特币的需求包括跨国贸易，国际汇款，避税需求，暗网交易等。当比特币使用需求变多，价格自然就会上涨。价格上涨后，就会有越来越多人参与挖矿，形成激烈竞争，比特币挖矿成本也会随之提升。

挖矿成本由币价决定，币价由需求决定。

那么，比特币需求增长的逻辑在哪里呢？

一是，现在使用的人还很少，截止2019年底，全球使用比特币的人数不超过3000万，未来发展的潜力巨大。

二是，比特币诞生于上一轮经济危机中，现在回过头看，它具有对冲货币贬值风险的功能。这一次，放水更极致，通胀更厉害，比特币是否还能像上一次一样，在危情时分挺身而出，成为暴风雨中的诺亚方舟待验证。但是比特币本身永不增发，通缩的属性，让比特币再次成为风险对冲的金融产品，存在着很大的可能性。

三是，比特币四年一次的减半，将会直接减少比特币的供应量，供应量减少，变向导致需求增加。

2、所处周期：

一是，比特币临近减半周期，比特币的减半，根据减半规则，每4年会有一次的总产量会减半。2020年5月举行。这是因为当前每10分钟12.5比特币的整体奖励将减半至6.25比特币。由于供应量有限，将挖出越来越少的比特币，比特币将继续变得越来越稀缺。历史证明，比特币的第一次减半，和第二次减半都给比特币的价格带来了大幅增长。

二是，比特币在2017年12月到达最高点，在经历了将近2年的熊市及震荡后，风险得到很大的释放。比特币现在的位置虽然也许不是最低点，但肯定不是高点。这个位置，不是一个风险很大的位置，向下空间有限，向上空间无限。

综上，个人观点觉得楼市未来会遇到需求增长不足，有可能面临拐点；另外房产发展的本质是贷款，前提是人们收入可以还上贷，经济好的时候，人们收入增长，才愿意贷更多的款。比特币可能未来不可知的通胀风险，待疫情结束后，可期有较大潜力的需求，而且经历过2年的熊市后，风险得到很大的释放，向下空间有限，向上空间无限。

以上仅为个人分析，仅供参考。

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