MER:区块链技术将会如何提升房地产的购买过程？

?链集市?·让区块链落地更简单

《区块链行业观察》专栏·第61?篇

作者丨Jeff?Hammerberg

图片丨来源于网络

毫无疑问，金融和科技的世界相较于以前一直在不断的改变和进化，Crypto和区块链也成为迅速流行的热词，我们的世界正在迅速地将一些数字化金融实体纳入主流金融交易。房地产市场亦不例外。

优盾钱包CMO孟春东：未来区块链行业必然会走向细分模式，钱包系统会独立出来:据官方渠道消息，针对区块链未来发展这一热门话题，近日优盾钱包CMO孟春东对外表示，当前行业中，体量较大的交易所和企业会有自己的钱包管理系统，但未来行业必然会走向细分模式。现阶段的交易所行业，可以说是产业链的初期阶段，所有的业务内容都由企业自行承担，随着发展，一定会拆分成细分领域，就像芯片行业一样，钱包系统这样的业务将会独立出来，形成标准化，降低企业的成本和资源的浪费。

优盾钱包，是一款企业级数字资产管理系统，以安全完善的技术重新定义数字资产钱包，为比特币、以太坊等100多种币种提供API接入；顶级私钥BOSS自主掌握，子私钥动态计算不触网，硬件加持，纯冷操作；多级财务审核策略，资产动向、操作日志一目了然；海量地址统一管理，余额一键自动归集。[2020/10/10]

全国的LGBTQ群体的买房者和卖房者都和大部分房地产市场中的人一样，他们都在好奇区块链到底会如何影响房屋的买卖过程。这是一个很值得思考的问题，而问题的答案也在不断地演变。

声音 | 中国移动牟承晋：完全跳出因特网的框架，智能化的区块链网络前景一片光明:11月21日，中国移动通信联合会国际战略研究中心主任牟承晋撰文指出，我国在部署推进因特网建设中，由于脱离实际的指标定得过高，一系列关键技术被动受制，安全问题层出不穷等，投资几百上千亿，成效差强人意，许多教训十分沉痛、发人深省。网络空间信息领域的项目动辄投入很大，应当加强研究，比较论证，审慎决策；建立国家层面的纠错机构和机制，对全国性的战略部署项目强化监督审计，及时纠偏矫枉，防止走弯路。区块链的技术和应用，对美国操纵和控制的因特网具有批判性、矫正性、颠覆性的创新意义。完全跳出因特网的框架，智能化的区块链网络前景一片光明；彻底摆脱因特网的操控霸权和技术桎梏，真正服务于全人类而不为少数力量所控制的未来网络世界，广袤无垠，光辉灿烂。世界各主要国家都已经高度重视区块链技术的创新研发、应用推进。从这个意义上说，在创建网络空间命运共同体的方向和途径上，全球趋向一致。在为核心的中共中央正确指引下，中国在网络空间信息领域的创新发展，绝不会落后，必将发挥重要的关键作用。[2019/11/21]

区块链到底是什么？

现场 | 嘉楠耘智发布阿瓦隆A9、L系列矿机以及区块链电视机、取暖器等新品:金色财经现场报道，2018年8月8日嘉楠耘智在杭州召开“用芯链未来”全球7纳米芯片成功量产新闻发布会上，首款已量产7nm ASIC芯片发布。同时，嘉楠耘智发布了搭配7nm芯片的阿瓦隆A9系列矿机以及搭配12nm芯片的L系列矿机，其中A9系列矿机分为经典版、低功耗版与超低功耗版3个版本，算力范围是22TH/s-30TH/s，能耗比60-80W/T。L系列莱特币矿机采用12nm芯片，算力为1891M，能耗比为0.84W/M。此外，还发布阿瓦隆区块链智能家电产品，其中包括此前曝光的LB4318电视机，它采用43英寸4K屏幕，拥有2.8TH/s算力。可挖矿的阿瓦隆区块链取暖器AV801也在发布会首次曝光，它具有5.6TH/s算力性能，功耗为650W。[2018/8/8]

首先，区块链的概念看上去似乎非常复杂，但本质上它就是一种将数据存储在数字区块中并形成一个链条的数据库。当有新的数据出现时，会直接进入一个新的区块。当一个特定的区块被数据填满时，它会链接到之前的区块上，使得数据保持按时间顺序的排列，每个区块在被添加到链上时都会被盖上时间戳。本质上，区块链的运行过程如下：

乌克兰央行考虑推出一种不是基于区块链的乌克兰法定货币:乌克兰国家银行（NBU）表示，他们正在考虑推出一种不是基于区块链的“数字版hryvnia”（注hryvnia是乌克兰法定货币）。该国央行11日在Facebook上宣布，正在研究“新型创新技术”，作为该国的“无现金经济”项目的一部分。NBU还指出，在区块链基础上提出e-hryvnia的可能性仍然有待讨论。[2018/1/13]

l?生成交易或记录的请求

l?请求被发送到计算机网络上

l?计算机使用特定算法处理并验证请求

l?验证通过后，账本会被更新到一个新的数据区块上

l?数据区块被盖上时间戳并添加到区块链上，并且不能够被删除或篡改

尽管不同类型的信息都可以被存储在区块链上，但它最常见的用途还是作为交易的账本。例如比特币，比特币利用区块链去中心化的方式确保没有没有独立的个人和群体可以掌控它，而是由所有的持有者共同拥有控制权。在一个去中心化的区块链上的数据是不可以被篡改的，也就是说所有的交易都是被永久记录且对所有人公开透明的。

对房地产用途的近距离观察

由于区块链的确是有许多潜在的用途，很多人便预测它对房地产市场或许也有很大的影响，最根本上的用途就是它可以促进房地产市场交易过程中的额外信任。区块链可以被用来验证、保护房地产交易，并使交易中的很多部分自动化完成。还有一些影响包括但不限于：

核实产权

拥有可以识别产权记录的能力是极度重要的，这将可以让有可能不认识对方的交易双方相信卖方是拥有真实的产权的，并且不存在与之相矛盾的其他所有权。这是使用区块链的一个非常重要的潜在优势，它可能使房地产交易过程的效率大幅度提升。

智能合约

智能合约并不是指现有的已存在的法律合约的数字版本，取而代之的是，它是用于区块链之上，自动触发房地产交易过程的某些部分的一串计算机代码。智能合约可用于托管管理、支付、所有权转移等。

传统意义上，房地产交易一直都是面对面实施进行的，然而智能合约使用区块链平台的引入或许会使得房地产价值被通证化，甚至出现和像Crypto里的比特币和以太坊一样的折价现象。

降低成本

去中心化区块链网络的透明性以及信任度的提升，对降低房产的交易成本也有着极大的作用潜力。当然，通过削减各种中介机构的佣金和费用，以及检查、贷款和税务评估等相关的成本，可以节省开支。如果您房地产交易过程变得越来越自动化，其中的一些成本可能会能降低，或甚至消除。

尽管区块链在房地产市场上有极大的影响潜力和用途，但很多专家认为区块链在主流房地产行业的应用可能还是需要几年的时间。尽管如此，这确实是一个具有极大潜力的知识范围，也非常值得我们深究它的潜力，并且去研究计划未来它在房地产交易中的应用。

毫无疑问，区块链在未来房地产市场上是拥有至关重要影响的。但不管它将如何改变房地产行业的买卖交易方式，在房地产交易过程中唯一不会变的是寻找并雇佣合适的房地产经纪人的需求。这将会使所有的体验介于一个满意且成功的房地产体验和一个略有压力的房地产体验之间。

原报告来自Hammerberg&Associates的联合创始人兼首席执行官，JeffHammerberg。中文版本由链集市团队编译整理，英文版权归原作者所有，中文转载请联系编译。

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