区块链:金地集团、金地商置2019年业绩大丰收

金地集团2020年4月22日公布了2019年全年业绩。数据显示，2019年金地集团营业收入达到634.20亿元，同比增长25.1%；毛利率为40.5%，毛利达255.53亿元，同比增长19.0%；归属于上市公司股东的净利润100.75亿元，同比增长24.4%，创历史新高。

在过去几年房地产行业"增收难增利"的行业大背景下，金地显然是行业里盈利能力最稳定的房企之一。从目前上市房企陆续披露的2019年年报数据来看，绿城中国毛利率25.4%，万科毛利率36.2%，越秀地产毛利率34.2%，龙湖毛利率33.6%，即便有"利润之王"之称的中海，2019年的毛利也只有33.7%，金地的利润创造能力可谓领跑行业。

美联储巴尔金：倾向于支持美联储加息25个基点:2月17日消息，美联储巴尔金称他倾向于支持美联储加息25个基点；由于季节性调整问题，最近的就业增长、零售销售数据其实并没有带来太多信号；感觉美国在控制通货膨胀方面进展“缓慢”；过度储蓄、财政支出、雇主留住工人的想法可能会抵消美联储加息的影响；控制通货膨胀将需要更多的加息，至于要加多少，需要后续评估；曾在上次货币政策会议上支持美联储加息25个基点；仍然没准备好宣布抗通胀取得胜利；希望看到通胀回落至2%这一通胀目标。[2023/2/18 12:14:10]

在经营业绩保持稳健可持续增长的背景下，金地在财务和资本层面一如既往地保持着其平衡稳健的风格。2019年末，金地的净资产负债率低至60.24%，参考2019年3季度末Ａ股上市房企113%的净负债率均值，大幅低于行业平均水平。

西安电子科技大学获批建设区块链技术应用与评测教育部工程研究中心:金色财经报道，教育部公布了新一批教育部工程研究中心建设项目立项名单，由西安电子科技大学牵头申报的“区块链技术应用与评测教育部工程研究中心”获批立项建设。

据悉，区块链技术应用与评测教育部工程研究中心面向国家“十四五”规划数字经济建设和新基建重大战略需求，聚焦区块链技术应用与评测前沿技术的工程转化，建设区块链核心技术体系、区块链生态监管与治理体系、区块链综合评测体系和区块链产业创新发展模式四项核心任务，打造“产学研用管”一体化创新平台，促进区块链技术体系与产业体系良性发展。[2022/10/16 17:28:01]

在负债结构方面，报告期内金地一年内到期的计息负债合计350.5亿元，占比为37.0%；一年以上计息负债597.1亿元，占比为63%。长期债务占比延续2016年以来的高位水平，财务弹性表现良好。

PraSaga关于将计算机操作系统置于区块链上的方法获得美国专利授权:9月7日消息，据美国专利商标局周二发布的一份最新公告称，总部位于瑞士的区块链初创公司PraSaga获得了一项专利，将其名为“SagaOS”的操作系统安装在区块链上。标题为“包含一流对象模型和分布式账本技术的系统可扩展区块链对象模型”，该方法在美国专利号11436039B2涉及通过区块链处理多个消息传递事物。

目前，智能合约只允许在任何给定时间处理一笔交易或一个动作。 然而，PraSaga声称其专利方法可以同时执行多个动作，而且数量更多。 SagaOS团队表示，他们希望在原生SagaChain上建立一个操作系统，将智能资产的类树和逻辑存储到SagaChain 上的个人账户中。

该专利于2019年提交，历时三年才获得授权。PraSaga还没有自己的公开交易代币或主网。根据其路线图，该公司计划在2023年第二季度末完成这两项任务。（Cointelegraph）[2022/9/7 13:13:44]

值得关注的是，金地集团旗下的商业地产发展平台金地商置2019年也去了不俗的业绩。根据金地商置发布的2019财年业绩报告显示，当年金地商置实现营收117亿元，同比增长65%，股东应占溢利37.99亿元，同比增长69%。每股基本盈利为人民币0.2392元，上升69%。其中物业租金及管理收入增长32%。

年报显示，业绩增加的主要原因是销售物业交付面积的大幅上升，以及合营公司及联营公司盈利增加所致。其中，房地产销售方面，2019年金地商置实现累计合约销售总额达人民币636.6亿元，较2018年大幅增长30%，累计合约销售面积合共313.75万平方米，显著增长39%，2019年销售均价每平方米约人民币20,300元。

在投资物业收入方面，金地商置2019年投资物业租金及管理收入达到6.71亿元，较2018年显著增长达32%。收入上升主要由于深圳威新科技园及搜狐网络大厦租金上升以及承租面积上升，租金及物业管理费收入增加人民币7240万元。据金地商置披露，北京搜狐大厦及上海8号桥项目的出租率均达100%、杭州金地广场出租率逾96%。2019年下旬新开业的上海九亭金地广场出租率亦达95%。

唯有不断进取，方能利于不败之地。在32年的发展历程中，金地始终以"科学筑家"为使命，努力践行科学理性、专业精进的业务经营理念，向中国最有价值的国际化企业不断迈进。

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