MUTE:年前有望网申！首付52万起，2252套共产房户型图曝光！冲

所谓的土石方工程，哥们查了一下。

具体工作内容包括但不限于：测量放线，方量计算，土方开挖、石方破碎、倒运、装车、场内外运输、消纳，基坑支护、深基坑专家论证等。

简单来说，就是动工前期工程。

紧接着项目又发布了一标段的招标公告。

根据住建委的公布的建设方案显示，项目预计在2025年竣工。

数据：2022年前20大对冲基金收益达224亿美元，Citadel（160亿美元）收益创下基金年度回报新高:1月23日消息，据彭博社援引追踪基金回报数据的公司LCH Investments报告称，2022 年，排名前20位的对冲基金公司总共创造了224亿美元的收益（扣除费用后），其中，位列第一的Citadel 在2022年的收益达到160亿美元，并创下对冲基金公司的年度回报新高，超过了对冲基金经理John Paulson在2007年美国次贷危机中为客户赚取的150亿美元巨额利润。另外，桥水基金（Bridgewater）在2022年的收益为62亿美元。[2023/1/23 11:27:00]

看样子工程进度是在有条不紊地进行着，有最新进展血拼哥再跟大家说。

项目基本信息

均价：29500元/平

Wintermute在2022年前九个月的收入为2.25亿美元:金色财经报道，数字资产交易公司Wintermute在2022年前九个月的收入为2.25亿美元，而2021年全年收入为10亿美元。2021年，这家由前Optiver交易员 Evgeny Gaevoy 领导的公司报告的利润为 5.82 亿美元。Gaevoy向福布斯称，Wintermute拥有4亿美元的股权和7.2亿美元的资产。[2022/12/21 21:57:09]

预计房源:2252套

容积率：1.38

控高：32.75米

戳开看大图

本项目包含6002、6003、6010、6011四个居住地块，6007托幼用地，6006小学用地，以及6008、6012社会停车场用地。其中居住户数共2252套，地下停车位2491个。

墨西哥央行计划于2024年前发行央行数字货币:12月30日消息，墨西哥政府总统府的官方账户宣布，墨西哥央行已计划在2024年前发行数字货币（CBDC）。墨西哥央行表示：“这些新技术和下一代支付基础设施极为重要，是推进该国金融包容性的极具价值的选择。”[2021/12/30 8:14:56]

这个容积率，这个层高，未来妥妥的低密洋房社区了，而且根据项目效果图看，这个生态环境是真心不赖。

项目户型

据项目透露的信息显示，项目主力户型为58平一居、72平/80平两居、89㎡三居、115㎡四居，均为南北通透户型。

先来看看58平米的一居。

声音 | 周小川：中国五年前便已开始布置数字货币研究，可能已经有不少想法了:第十届财新峰会于11月7日-10日在北京举行，中国金融学会会长，中国人民银行前行长周小川出席并演讲。在回应“央行有没有推出数字货币的时间表”的提问时，周小川表示：“五年甚至更长时间以前，一些印钞造币厂商曾提出纸币的替代性做法可能是数字货币，但并没有着重讨论应用区块链或者是分布式记账系统的可能性。中国从那时候就开始布置做一些研究，但是初始的研究可能进展不会突飞猛进，因为技术还需要很长时间的掌握。现在已经搞了不少年了，可能有不少想法了，我现在也离开了人民银行，所以你要想了解进展情况和什么时候推到什么程度，我觉得你们财新峰会反正也有人民银行的人参加，你就找他们去问。”（新浪）[2019/11/8]

南北通透，南向客厅带有一个阳台，想观景或者晾晒衣服都可以。卫生间没有窗户，且正对大门，稍微有些奇怪。不过首付约52万，价格很适合手头预算紧张的朋友们。

72平的两居

同样是南北通透，格局很方正，各功能区布局比较合理，难得做到了餐客厨一体，厨房面积算是大的，缺点是卫生间暗卫。血拼哥个人还是比较喜欢这个户型的，看了下楼栋排布图，这个户型都是中间户。

80平米的两居

南北通透的两居，两个户型结构基本一致，相比于58平的一居，多了一个南向的主卧，将阳台放置到了主卧。并且做到了餐客一体，唯一不足的仍是卫生间的暗卫。

115平的改善四居

南北通透，南向三面宽，户型没什么太大的缺陷，不差钱儿的朋友们可以冲。

项目配套

之前两处门头沟共产房都集中在永定镇，相比来说更接近市区，距地铁也比龙泉镇更近，而门头沟龙泉镇鑫华源厂区共有产权住房用地距离最近的轨道交通，S1桥户营站5公里左右，相比更适合京西本地居民。昨天给大家介绍门头沟龙湖北辰揽境戳蓝字回顾，离地铁更近，当然价格也更高，均限价已经飙到了6.1万/平。

另外，该地块距离门头沟区政府不远，距离门头沟老城区也近，最重要的是，这里曾经属于著名的百年门矿，门头沟很多家庭对这里都很熟悉，算得上是老厂圈，2015年门矿改造，如今配建共产房，周边基本配套算得上完善。两公里范围内医院、学校、超市等生活配套都有。大一点的配套依赖东部主城区。

那么项目价格优势如何呢？

周边二手房方面，东部二手房较多，均价在3万左右，楼龄从2000年到2015年跨度很大，次新房价格4万左右。老小区单价低，但是社区管理、物业服务等方面不能和新房相比。

周边新房方面，中骏·西山天璟、华远·裘马四季、北京城建龙樾西山，三个都是大户型项目，单价56765元/平、55000元/平，5万/平，相比之下，新共产房价格优势就凸显了。

项目售楼处和样板间还在搭建当中，年前有望网申，面向城六区网申的可能都很大，除了本地居民，在西边或者南边工作的朋友都能关注一下。

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