TOS:鼓励协商变更房贷合同释放何种信号

7月14日，在国新办召开的记者招待会上，在谈及房贷“提前还款大幅增加”现象时，邹澜指出：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主磋商改变合同约定，或者是以新发放贷款替换原有的存量贷款”。

中央银行银基司司长邹澜的讲话在整个社会引起了轩然大波。这句话的真实意思是：为了打破“提前还贷”的局面，各大银行都要放低身段，或者根据有关规定，修改原有的贷款，或者直接拿出一份新的贷款，代替原有的高利息的旧贷款。其中心思想是，原有的存量房贷与目前的新发放房贷的利率相差过大，而随着存款利率和理财产品的不断下调，“提前还款潮”已成必然。

Aptos推出2000万美元奖励计划，鼓励艺术家进行链上创作:金色财经报道，Aptos宣布将推出2000万美元的艺术家奖励计划，以鼓励艺术家使用Aptos区块链进行创作。创作者可以在Aptos基金会的网站上提交申请。Aptos将向获奖者提供资金和“基础设施接入”，帮助其“最大限度地利用”公司的生态系统。Aptos表示，它已经向热衷于使用其区块链创建Web3项目的艺术家和创作者提供了300万美元。[2023/4/13 14:00:14]

因此，邹澜局长的讲话，也就意味着修改住房贷款合约，降低住房贷款利率有望实现。

Peter Schiff：比特币的本质要求所有者鼓励新的买家进入市场:7月19日，黄金支持者、比特币反对人士Peter Schiff发推文称，比特币漏洞不断指责我因为个人偏见而偏爱黄金。毕竟，我为自己和客户持有黄金和矿业股票。但这种说法是双向的。每个拥有比特币的人都从它的成功中获得既得利益，所以他们也有偏见。

比特币的本质要求所有者鼓励新的买家进入市场。没有新的买家进入，现有的囤积者就无法脱身。就像任何一样，只有在其他人都很晚的情况下，那些早早进入的人才有可能成功。[2020/7/19]

上半年，我国共发放了3.5万亿人民币的个人住房贷款，比上年同期增加了5000亿人民币以上，这表明，银行对房地产市场的支撑作用显著增强，但是，我国个人住房贷款的结余仍有小幅下降，特别是家庭中长期贷款仅增加了1.46万亿人民币，这其中的2万亿人民币元大都是由于“提前还贷”所致。之所以会有“提前还贷”，是因为理财产品的收益率和房贷利率之间的价格关系发生了改变，而且，在过去的几年里，房贷利率一直保持在一个比较高的水准，这就导致了房贷客户通过储蓄等方式，提前还款的情况越来越多。

Dai稳定费率全面下调 预期鼓励市场提供更多Dai流动性:据官方消息，此前Maker基金会风险小组将一项执行投票纳入投票系统，提供ETH及BAT借Dai稳定费率、USDC借Dai稳定费率和Sai稳定费率系列风险参数的调整：1.降低ETH及BAT借Dai稳定费率：0.5%=>0%（Dai存款利率相应为0%）；2.降低USDC借Dai稳定费率：12%=>8%；3.提高Sai稳定费率：8%=>8.5%。执行投票在4月19日正式通过，并于已经自动生效新的风险参数。此政策预期鼓励市场提供更多Dai流动性，保持1美元的价格锚定。[2020/4/22]

与此同时，我们应该认识到，提前偿还住房贷款对于银行的信用运营有很大的冲击：它不但会扰乱银行的住房贷款规划，导致银行当前比较优质的信用资产的损失，而且还会降低银行的信用运营收入。

对于一家商业银行而言，主动与借款人进行协议修改，往往会给其造成诸多困扰：如：工作量的增大，工作压力的加大；特别是改变原本的贷款利率，甚至是以新的贷款利率取代旧的贷款，都有可能影响到银行的收入。

但是，他们必须要从长期的角度去看待这个问题，必须要明白，短期的“牺牲”，才能换来长期的“收益”，这是他们必须要付出的，也是他们必须要做出的，从长期的角度来考虑。这样的做法有着难以想象的好处：

一是，执行此项措施后，将有可能抑制“预支贷款的浪潮”，从而极大地稳定了个人抵押贷款的规模，因为抵押贷款对于银行而言仍然是一种高质量的资产。

其次，修改住房贷款合约，可以极大地缓解数以百万计的家庭的财务压力，还可以将大部分的社会资本转移到消费方面，这样不但可以刺激楼市的销售，刺激消费，还可以帮助人们更加积极地进行投资，从而有效地防止楼市“硬着陆”。

三，银行的存款高达140万亿，哪怕是2%的收益率，也是一笔巨大的开支。对已有的住房抵押贷款进行降息，只有这样，人们才会更愿意花钱，从而解决这个困境。

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