BDC:央行鼓励提前还房贷，新贷款置换旧贷款：影响与前景

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随着近期中国人民银行货币政策司司长邹澜的表态，关于提前还房贷的话题再次引发了社会的广泛关注。按照市场化、法治化原则，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者新发放贷款置换原来的存量贷款。这一举措无疑将对金融市场和广大借款人产生深远影响。

首先，从商业银行的角度来看，借款人提前还房贷的行为，可能会对其收益产生一定影响。然而，这也是一个硬币的两面。一方面，通过鼓励借款人进行新贷款置换旧贷款，商业银行可以逐步降低高利率的房贷占比，从而降低其经营风险。另一方面，新的贷款可以带来新的利息收入，同时也可以提高银行的资金流动性，优化资产结构，提升其风险抵御能力。

香港金发局：全球80%央行研发数字货币:10月5日，大公报刊文称，央行数字货币（CBDC）近年在全球各地渐受瞩目，根据金融发展局今年初发表的报告，正处于研究阶段或试点测试的央行数字货币形式林林总总，当中包括内地的数字人民币（e-CNY）。内地在2014年已开展央行数字货币研究，并于2019年正式立项DC/EP（数字货币电子支付）开发数字人民币，即一种数字化的法定货币。据国际结算银行（BIS）调查显示，全球66家回应调查的央行中，约80%央行正在参与和央行数字货币相关的研发工作，其中半数央行同时研发批发型及通用型（或零售型）央行数字货币。金发局指出，在各国不同的工作发展中，厄瓜多尔及委内瑞拉等地区已发行央行数字货币，主要目的是促进其普惠金融程度。柬埔寨于2020年10月推出“Bakong”平台，意在利用数码代币支持及促进美元和柬埔寨里尔间的交流互通。法国及新加坡等其他经济体的工作正步入试点测试阶段，而瑞典亦正就其e-krona（电子克朗）与零售商合作实地测试，以便研发一套安全有效的数字支付系统。（大公报）[2021/10/5 17:24:45]

其次，从借款人的角度来看，提前还房贷可以降低其负债压力，减少未来的利息支出。但是，这也需要考虑到还款的具体情况。如果借款人的房贷利率较高，且未来有稳定的收入预期，那么提前还款可能会带来更多的好处。然而，如果借款人的房贷利率较低，且未来的收入稳定性存疑，那么保留一部分流动性，保持一个多样化的资产配置，可能更为明智。

加拿大央行：加拿大CBDC可促进国内数字创新:金色财经报道，加拿大中央银行（Banque du Canada）发布的一项研究指出了该国可以从央行数字货币(CBDC)中受益的许多有利原因。加拿大央行认为，加拿大CBDC可促进国内数字创新，包括避免借记卡和信用卡的交易费用。该文件列出了可能导致银行在未来某个日期发行CBDC的两种情况。一种情况是，如果公民不再出于未指明的原因在国内广泛使用现金。另一个可能是，如果一种公共或私人数字货币被广泛采用以致威胁到加拿大现有中央货币的主权。该文件承认了采用CBDC所固有的许多潜在好处。也就是说，该技术可以具有与现金相同的安全水平，同时允许用于在线交易和点对点转账的支付系统。[2021/7/21 1:06:23]

此外，我们还需要看到，提前还房贷以及新贷款置换旧贷款，都是一种市场行为。在实施过程中，商业银行需要充分尊重借款人的意愿，不能通过强制手段要求借款人提前还款或者置换贷款。同时，央行也需要把握好政策执行的尺度，既要支持借款人的合理需求，又要维护商业银行的合法权益。

动态 | 首个完成巴林央行监管沙箱认证的加密货币交易所Rain上线XRP:据DailyHodl消息，首个完成巴林央行监管沙箱认证的加密货币交易所Rain宣布，上线XRP及其六个法币交易对。Rain此前已上线BTC、ETH、LTC，其表示，仍在争取为XRP获得伊斯兰教法认证。[2019/3/21]

总的来说，央行支持提前还房贷以及新贷款置换旧贷款的举措，是一个有利于优化金融市场结构，降低商业银行风险，保障借款人权益的决策。它既考虑到了市场的实际情况和需求，又体现了央行对市场变化的灵活应对和稳健引导。

对于广大借款人来说，这一举措将为他们提供更多的选择权和自主权。他们可以根据自身的情况和需求，更灵活地制定自己的财务计划和资产配置策略。对于商业银行来说，这既是一个挑战也是一个机遇。他们需要更深入地理解市场的需求和变化，以提供更加多样化的金融产品和服务，同时也要在风险管理和收益平衡之间找到最佳的平衡点。

然而，我们也需要看到，提前还款和贷款置换并不能从根本上解决房地产市场的风险问题。要保持房地产市场的健康稳定发展，还需要更多的政策引导和市场调节。例如，通过逐步降低首套房购房者的负担，提高房屋的供应和分配效率，以及完善相关的法律法规等措施，才能真正实现房地产市场的可持续发展。

总的来说，央行的这一政策调整是一个积极的信号，它为金融市场和广大借款人提供了更多的选择和空间。同时，我们也需要看到，这是一个复杂的市场行为，需要各方共同努力，才能实现市场的健康稳定发展。我们期待在新的政策引导下，我国的金融市场能够更加成熟、稳健、多元。