数字资产:元宇宙买房是怎么一回事？

当前，元宇宙是一个蓬勃发展的行业，艺术家、音乐家和来自不同行业的公司都希望赶上这一浪潮。可是在元宇宙步入大众视野之前，谁又会想到未来会有许多投资巨头、时尚品牌、科技公司和普通用户都使用数字资产购买元宇宙上的虚拟资产？从Meta、微软等IT巨头，到Gucci这样的时尚品牌，甚至像阿迪达斯和百事可乐这样的跨国公司，都在通过购买或租赁元宇宙房地产在元宇宙开店。

元宇宙房地产代理商等公司在基于区块链的生态系统上购买地块，并将地块出租给有兴趣加入虚拟现实领域的公司或个人。然而，这个市场仍然存在各种问题，最大的问题是一些公司和个人投资者仍然不了解元宇宙空间和其中的技术。不过幸运的是，众多的元宇宙房地产经纪人可以指导每个购买阶段，就像现实生活中的房产购买一样。

灵境数字科技完成数千万元A轮融资，深化数字文化及元宇宙等核心业务布局:金色财经报道，灵境数字（北京）科技有限公司已正式完成数千万元A轮融资，本轮融资由光云基金独家投资，资金将主要用于加强市场拓展和业务运营，加大产品设计及研发投入，深化数字文化资产融通实体经济、元宇宙等核心业务布局。此次发起投资的光云基金，是由光大控股和网易联合发起设立的股权投资基金。[2022/9/19 7:05:22]

虚拟房地产的益处

虽然元宇宙房地产在某种意义上仍处于早期阶段，但考虑到NFT的热度愈演愈烈，价格一直在稳步飙升。因为元宇宙中的地块是NFT——一种存储在区块链上的数字资产。在OpenSea上，任何人都可以将一个数字文件铸造成NFT。不懂技术的人不必担心这个过程，因为NFT的底层技术会自动为用户完成铸造过程。房地产公司也可以使用OpenSea等NFT市场，从不同的元宇宙中购买地块。目前最受欢迎的元宇宙是Sandbox和Decentraland。地块存储在区块链地址上，用户可完全控制和拥有该数字资产。

阿联酋部长：元宇宙应该受到监管:金色财经报道，在2022年达沃斯世界经济论坛上，阿联酋国家人工智能部长Omar Sultan Al Olama提出了规范元宇宙市场。Omar Sultan Al Olama表示，元宇宙的现实主义可能会被赋予生命，它为意图不纯的人们以目前不可能的方式恐吓他人打开了大门。

Al Olama认为，无论用户身在何处，都应该有适用于元宇宙的国际安全标准。他认为，由于互联网上已经有类似的措施，元宇宙不应该是个例外，那里的活动，尤其是非法活动，应该受到授权监管机构的控制。在这件事上，他直接向联合国设立的信息和通信技术专门机构国际电信联盟提出上诉。（U.today）[2022/5/26 3:42:23]

当然，元宇宙内的地块已经被代币化。由于区块链技术具备透明性，任何人都可以查看其背后的交易历史，所有者以及目前的价值。

全国政协委员谈剑锋：应加强对元宇宙市场的监管，防范新型数字经济风险:3月5日消息，全国政协委员、第五空间信息科技研究院院长、上海市信息安全行业协会名誉会长谈剑锋认为，数字经济要深化发展，必须要和实体经济融合发展，要谨防资本利用国家发展规划和热点概念，出现新的虚拟经济泡沫。应对“元宇宙”市场乱象，应提前布局“元宇宙”行业监管、技术研发和舆情引导。谈剑锋建议：一是提前研究政策，布局行业监管。二是系统布局“元宇宙”核心技术。技术层是“元宇宙”的领先场景，是大型企业与跨国公司角逐的关键领域。

三是进一步加强舆情引导。资本市场对元宇宙过热投入，以及社交媒体如火如荼的宣传，容易对社会公众产生误导或不良影响。[2022/3/5 13:39:25]

实体房地产与虚拟房地产的主要区别在于：

虚拟房地产可直接购买，不需要中间商；

虚拟房地产可以用加密货币购买，实体房地产则很难实现；

虚拟房地产的交易一旦完成，所有权将在区块链上自动转移给买方。

此外，任何人都可以建造虚拟商业场所，比如商场或办公室，并将其出租给现实世界的公司，面向的客户不局限于元宇宙空间。据悉，NFT机构投资者和虚拟房地产公司RepublicReal已经在元宇宙中的16个城市拥有2000余块虚拟土地。

购买虚拟房地产的注意事项

与实体房地产一样，所有想要购买虚拟房地产的人都需要考虑位置、面积和土地稀缺性。元宇宙生态系统中的某些地区根据位置的不同，价值也会发生变化。因为企业可以利用虚拟房地产的位置等特征创建营销活动，以获得更多的流量。

不过，这不仅仅是获客的问题。NewWorldDevelopment的首席执行官AdrienCheng，买下了Sandbox中最大的一块地之一，并计划创建一个“巨型城市”，为科技和商业初创公司开发一个创新中心。

元宇宙未来可期

从本质上来说，元宇宙只是公司为接触更多客户而探索的一条道路。随着数字经济的到来，该战略是有意义的。目前，全球元宇宙市场的价值已超5亿，专家预测该行业在未来5-10年内的市场价值将超10亿。

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