NFT:2022 Q3 元宇宙虚拟地产报告

要点：

虚拟房地产市场的市值在2022年达到最低点：15亿美元。虚拟房地产约占所有NFT交易量的14%。其他交易量占虚拟房地产市场的75%。SomniumSpace是本季度唯一一个土地价格升值的世界。在Minecraft宣布打算阻止NFT和区块链整合后，NFTWorlds的土地价格下降了80%。大多数土地所有者持有土地的时间要么不到7天，要么超过6个月。本季度前10宗土地购买均为包含Koda特征的Otherside地块。简介

随着全球经济衰退的逼近，加密货币市场进入了寒冬模式。上个季度，我们注意到各资产类别的价格急剧下降。尽管全球市场在夏季短暂反弹，但虚拟土地的价格目前正稳定的下跌。

本季度NFT的整体交易量下降了84%，而且没有像第二季度那样出现大量的土地出让来提振交易量。这导致了交易量的大幅下降。

从历史上看，土地所有者的数量一直在逐季增加。但是，从今年第一季度开始，土地所有者的数量开始减少，这表明目前的土地所有者正在积累虚拟房地产。所有权部分探讨了各个世界的这种关系，并回顾了在土地所有者持有时间数据中发现的趋势。

法罗群岛邮政发行NFT邮票:金色财经报道，法罗群岛发行了一系列新的数字邮票，并带有数字副本，以NFT的形式存储在区块链上，同时仍充当实际邮资。 法罗群岛邮政发行邮资的官方网站于6月23日宣布，该自治区与VariusSystems合作发行了第一套名为Stamps of Maybe的加密邮票。[2023/6/22 21:54:30]

关于虚拟房地产的实时数据和汇总统计，请访问Parcel的公共Dune仪表盘：Parcel’sVirtualRealEstateDashboard.

注意：

本报告包含DuneAnalytics、MetaMetriks、Nansen和Parcel的内部数据科学团队提供的数据。除特别注明外，本报告中所有货币数字均以美元($)为单位。本报告不旨在作为财务建议。市值

所有基于以太坊的虚拟房地产的总市值约为15亿美元。

下图显示了按土地市值排名的前20个虚拟世界。市值的计算方法是将土地流通总量乘以过去30天每个地块的平均价格。

一级世界的土地市值超过1亿美元。二级世界的土地市值在2500万至1亿美元之间三级世界的土地市值在1000万至2500万美元之间四级世界的土地市值低于1000万美元本报告涵盖了以下六个基于ETH的世界，它们占据了虚拟房地产总市值的90%。

Super League收购元宇宙体验开发工作室Melon:5月9日消息，元宇宙公司Super League收购元宇宙体验开发工作室Melon，将为希望在游戏元宇宙平台上建立社区的品牌提供服务。

Melon专注于在Roblox中构建体验，与Chipotle、Mattel和PacSun等品牌建立了合作关系。Super League Gaming在开放世界游戏平台上构建和运营游戏网络、货币化工具和内容渠道，为开发者、玩家和粉丝提供支持。[2023/5/9 14:52:38]

要查看本报告中未包含的其他世界的土地销售指标，建议使用公共Dune仪表盘：MetaverseLandCommunity。

销售量

回顾一下，上一季度的销售量包括Othersidemint的Otherdeed，仅此一项就占了3亿多美元。此外，NFT交易量从上个季度开始持续整体放缓。

报告：2022年美SEC共进行30起加密执法行动，较21年增加50%:1月18日消息，根据咨询公司Cornerstone Research的一份新报告，美国证券交易委员会（SEC）去年提起的加密相关的执法行动数量创下新高，达30起，比2021年增长了50%。

该公司发现，最常见的指控是欺诈和未注册的证券。在这30起执法行动中，70%指控欺诈，73%指控未注册的证券发行，50%指控两者。此外，报告显示，在2013年至2022年的127次执法行动中，SEC在56次行动中得到了外部机构和组织的协助。（TheBlock）[2023/1/18 11:18:22]

Otherside贡献了本季度虚拟土地销售额的75%，紧随其后的是TheSandbox(12%)、Decentraland(5.8%)、NFTWorlds(5.3%)、Webbland(1.4%)和SomniumSpace(0.4%)。

从7月到8月，月销售量下降了32%，从8月到9月又下降了66%。

价格表现

虚拟土地的价格在本季度经历了短期反弹，与标准普尔500、比特币和ETH的趋势相关。下面的图表用Parcel的虚拟房地产指数(VREI)展示了这种关系：

以太坊合并后首个PoS区块15537394被最终确认:金色财经报道，以太坊合并后首个PoS区块15537394被最终确认。此前报道，以太坊核心开发者Tim Beiko称，正在等待最终确定，大约需要6分钟。[2022/9/15 6:58:27]

今年8月，标准普尔500指数和比特币分别上涨了约10%和25%，然后在9月底创下新低。ETH在8月份上涨了80%，本季度结束时比开始时高出约26%。

由于大部分土地以ETH计价，因此以美元计算的VREI的价格变化变得特别不稳定。为了使ETH的波动正常化，下面的VREI图表显示了以ETH而不是美元计价的VREI的百分比变化。

虚拟土地的投资回报率在7月份的表现优于ETH，然后在8月份表现不佳。九月份有过一次短暂的反弹。然而，随着ETH的价格在9月中旬开始下跌，虚拟土地市场也随之下跌，在此期间表现不佳。这证实了之前的观察。

放大来看，ETH和VREI分别同比下降43%和63%。在此期间，VREI和ETH的相关性为0.47。如果市场继续抛售，我们预计VREI曲线最终会低于ETH。

以太坊短时回升至1200美元上方:金色财经消息，行情显示，以太坊短时回升至1200美元上方，现报价1181.18美元，24小时跌幅为2.01%。行情波动较大，请做好风险控制。[2022/6/16 4:30:35]

下图总结了VREI和ETH在不同时间段的价格表现。

下面的图表显示了在过去的一个季度里，每个世界的土地的相对表现。

从历史上看，钱包数量的变化几乎总是正QoQ，这表明土地所有者的数量在增加。然而本季度，独特钱包数量的变化是负数，这表明土地正在被已经持有土地的钱包所积累。Decentraland是个例外，尽管速度较慢，那里的独特土地所有者继续在增长。

独特土地所有者比率可以衡量土地供应的分散程度：

下表总结了每个世界的独特持有者比例。

这表明，Webbland的土地供应分散程度最高，而Decentraland最低。

持有时间

持有时间是指一块土地被买卖之间的时间长度(以天为单位)。一块土地的转售次数是没有限制的。

短期土地持有者通常是投机性投资者，他们希望通过倒卖土地获利。另一方面，长期持有者更有可能有动力在其土地上进行建设和/或为世界的生态系统作出贡献。

下面的图表显示了每个世界在短期和长期持有者方面的对比情况。

最极端的长期持有者是那些从未出售过土地的人(HODLers)。Sandbox的纯购买交易比例最高(54%)，紧随其后的是SomniumSpace(50%)。考虑到这也是本分析中最有历史的两个虚拟世界，这更令人印象深刻。

关于实时数据，请参阅Parcel在Dune上的持有时间仪表板。

顶级销售

第三季度的前十大销售都是来自Otherside的地块，其中包括了Koda特征。

结论

本季度交易量的大幅下降证实了许多人数月来的猜测：我们目前正处于加密货币的寒冬之中。上一个加密冬天持续了近三年，大约从2018年1月到2020年12月。然而，虚拟房地产作为一种资产类别不仅受到加密市场的影响，还受到元宇宙的整体采用的影响。虽然元宇宙是一个新生的、正在发展中的概念，但它可能是帮助虚拟房地产熬过这个加密冬天的催化剂。

尽管大部分土地价格都在下降，但重要的是要关注那些正在继续建设并为用户提供效用的项目。这些世界将会持续存在下去，其土地最终会随着时间的推移而升值。

责编：Lynn

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