FLO:a16z给WeWork创始人的新项目Flow投资3.5亿美元惹争议 你看好「共享公寓」吗？

作者:Chloe

各国不断变化的人口结构、不断飙升的房价，加上各国年轻人因工作因素越往城市集中居住，对于年轻世代来说，要么租房、要么买房然后承担数十年的抵押贷款。

千禧一代的人不太可能与前几代人生活在同一个空间当中，因此各国逐渐出现共同现象——「住房危机」。

各个国家人口家庭成长速度比政府在建造房屋的速度还要快。可供出售房屋的结构性短缺，间接推高了房价，而年轻单身族群越来越多，他们组成家庭的时间也越来越晚，甚至直接了当抛弃该选项。且这些年轻人也倾向集中在非常理想的城市中心生活。以上这些种种因素都带给各国房屋市场巨大压力，衍生出整体房地产市场的两种模式。

StaFi：Curve上rETH池不依赖于Vyper版本且未受影响，用户资金安全:7月31日消息，DeFi协议StaFi发推称，Curve上rETH池不依赖于Vyper版本且未受影响。rETH/ETH和rETH/frxETH池不受Curve事件影响。资金池不依赖于Vyper版本，用户资金是安全的。[2023/7/31 16:09:04]

第一种模式为：居住者会在公司附近买下一栋自己的房子，这对他们来说通常伴随着数十年的抵押贷款。且附近的房价早已纷纷涨价，因此即使有其他地方的工作机会、或想转换人生道路，大多数人会因身上背着钜额房贷因此无法动弹。

接着第二种模式：当他们租了一套公寓，但它却完全不是自己的家，对居住者来说，单纯只是一个睡觉的地方，还得每个月按时向房东亲手供上租金，然后支付几十年后，房屋拥有人最终还是房东。

而就在这两年过后，COVID的影响放大了房地产市场。许多人有选择性的可搬离工作地点之外的地区，但是，这就导致办公室工作者的连结大大降低，对于这些人来说，荧幕时间增加与面对面互动带来明确的反比。

Fuse Capital推出5000万美元专注于Web 3的新基金:金色财经报道，总部位于巴西的Fuse Capital已经开始募集Fuse Capital Fund II，其核心主题是投资拉美的下一代Web 3创业公司。该计划是在他们的第一个基金成功投资区块链和加密初创公司之后提出的，该基金的论文采用不可知论的方法。目标是筹集5000万美元。

Fuse Capital Fund II将针对解决传统世界问题的公司，这些问题仍然由web2主导，同时使用嵌入在Web 3框架中的技术，如区块链、DeFi(去中心化金融)、稳定币和NFTs。解决方案可以针对不同部门，从开放金融到卫生、基础设施、电子商务和保险等。该基金的另一个差异将是其5年的期限，这是一个前提，被投资的公司在此期间发行代币，允许从这些代币的销售中进行撤资。捐款金额约为100万美元。（finextra）[2022/8/17 12:31:17]

致力于研究孤独感的网站TheRootsOfLonelinessProject在COVID?期间所做的孤独感调查指出，疫情期间在家工作的受访者中有57.7%的人表示，他们因为社交距离或一直待在同个地方而感到孤独。

彭博分析师： 比特币至10万美元只是“时间问题”:金色财经消息，BitcoinMagazine发推特表示，彭博分析师认为比特币至10万美元只是“时间问题” 。[2022/8/9 12:11:01]

由于远距办公后同事间联系只能透过讯息传递，大家见面的时间仅限短短的线上会议，失去在办公室与人见面时的“非正式聊天时间”，人与人之间的连结则变得更加薄弱。

而为了替现代人解决住房与社交的问题，前WeWork执行长AdamNeumann就推出了住宅租赁新创服务，旨在改变现有的住宅租赁房地产市场。

??1.项目概述

在共享经济热潮时期，AdamNeumann所创立的WeWork公司估值曾一度达到470亿美元，为全世界估值最高的独角兽。但在上市前夕，WeWork却被爆出巨额亏损、管理混乱等丑闻，让公司估值跌至70亿美元，上市计划也跟着泡汤，成为软银投资中最大的败笔。Adam也因挪用公款而备受争议，在董事会的压力下辞去了CEO职位，并离开了董事会。

前谷歌CEO对元宇宙概念持怀疑态度:金色财经报道，曾任谷歌CEO的Eric Schmidt表示，人们对元宇宙的概念以及它对人们的意义感到困惑。Schmidt称，即使像Meta（原Facebook）这样的公司将其业务转向元宇宙市场，但对这一概念以及它将如何影响人们的生活仍然没有一个明确的定义。（Bitcoin.com）[2022/7/4 1:49:52]

而说到共享经济的商业模式，车子和房屋共享的Uber与Airbnb都是突破传统的经典例子。这样的概念也在近年如雨后春笋般窜生，被广泛运用在无数的服务中，如城市共享雨伞、行动电源、单车、汽车充电站与停车位等。

WeWork自2010年成功窜起后，迅速扩张全球、市值节节高升并跻升五大科技独角兽的公司，却在近年受到投资人质疑其商业模式背后的高度风险。而同为新经济下之企业，对于Uber、Airbnb这种双边平台或许适用，但WeWork身为二房东的角色，本身却有地产租金的固定支出，因此快速扩张实际上只是为企业营运带来沉重财务负担，因此WeWork才在2019年正式宣告跌落独角兽企业神坛。

DAO平台Molecule完成1300万美元种子轮融资，Northpond Ventures领投:6月13日消息，为医学研究项目募资的DAO平台Molecule完成1300万美元种子轮融资，Northpond Ventures领投，Backed VC、Shine Capital、Speedinvest以及前Coinbase CTO Balaji Srinivasan参投。

Molecule平台是一个供研究人员上架代表知识产权的NFT项目的市场。目前该平台上的项目包括纽卡斯尔大学关于分子衰老的研究，以及哥本哈根大学关于长寿的项目。这些项目通过DAO以稳定币（如USDC）的形式获得资金。（The Block）[2022/6/13 4:23:12]

接着就在沉寂一段时间后，Adam转战加密货币领域，和他妻子Rebekah作为创始人之一创立了碳信用初创公司Flowcarbon，并获得a16z的7000万美元融资，引发各行业关注。再次创业并回到房地产和共享空间的老本行，创办了新公司Flow。?

相较于WeWork先前锁定的大型商用共享空间，Flow则较专注于个人、小型群体的租屋需求，旨在强调提升社群、共感及互动的概念。Adam表示，在后疫情时代，远距工作已成新常态，因此年轻租屋族的需求也有了改变。

他说，“远端工作带来生活上的弹性，却减少了人际互动。”，因此新的住宅形态需要带来更多的社群意识，进而创造更大价值，即使不进公司，走出房门，也能与邻居有更多互动。

正如外媒先前报导指出，Adam在WeWork出现营运危机后将大部分时间都拿来布局购买房地产。目前Adam先前已分别在亚特兰大、罗德岱堡、迈阿密及等地先购置了3000间公寓作为Flow第一波营运基础，且据报导，截至2022年，他在全球已经拥有近4000套经济房，总价值10亿美元。

而Adam尚未公开Flow实际运作方式，官网也只有联系方式，不过除了将在2023年正式运作的消息之外，Adam似乎还准备推出一款可整合美元的法定货币，并且支援使用加密货币的数位钱包服务。

从Flow发言人DavidsonGoldin回应得知，除了证实未来将要打造数位钱包服务之外，更进一步说明此款数位钱包虽无法用于支付房屋租赁费用，但可以用于购买其他物品。

Flow提供数位钱包服务也意味将进一步掌握区块链及加密货币相关技术。不过，目前仍无任何消息指出Flow会如何整合该技术，至于接下来是否会有更进一步技术服务出现，也都还是未知数。

??2.投资机构

a16z投资3.5亿美元给Adam，成为Flow最初也最主要的投资者。

矽谷风险投资公司创办人MarcAndreessen也表示，“一个有限购房的世界依旧是不平等和焦虑的背后驱动力，给租房者提供一种安全感、社区感和真正的所有权对我们的社会来说，才是具有变革性的力量。”

而a16z则认为，美国房地产确实面临转变，Zoom和Starlink改变了美国人的生活习惯，而传统房地产业者还没办法应对这个变化。a16z的公开信也清楚指出，在后疫情时代下，远距工作彻底改变美国人的生活，而Adam所创办的Flow能让远距办公、弹性工作需求的使用者找到合适使用或居住空间，进而透过社群交流产生更潜在的价值，未来或许将能重振房地产的经济运作。

对于Adam过去创业所犯下的错误，a16z可以全部宽容以待，还是坚信Adam是一个具有远见、且适合长期投入房地产相关领域的创业者，即使拥有失败经验a16z也会出手相挺。

MarcAndreessen则表示，我喜欢“看到连续创业者从过去的经验教训中成长”，暗指Adam已从过去失败中收获了足够多的成功和经验，因此对Adam信心满满，相信他能够再创奇迹，重构整个住宅房地产行业。

??3.竞品分析

最近随着工作型态的转变，Co-Living变成了许多创业者想迈入的概念。

香港共享居住空间WeaveLiving与保德信房地产PGIMRealEstate耗资2亿美元的成立了合营企业，并收购香港珀丽酒店RosedaleHotelHongKong，都旨要打造一个共享居住的空间。

去年，WeWork的另一位管理层RoniBahar创办了一家为居民提供大规模的共享公寓Nabr，将允许居民使用Nabr的平台去定制他们的个人空间，并在不同的设计和花费方案间选择。

就连新加坡房地产管理公司LNHGroup旗下的共居品牌Coliwoo也积极购入房地产，致力于将空间转换成共享居住空间。

??4.链茶点评

Flow是Neumann自WeWork以来的第二次创业。AdamNeumann过往都受到许多争议，今天再次重出江湖还获得相当可观的投资，自然也引起了市场议论纷纷。

不过虽然WeWork算失败收场，但结果对于最初期的投资者而言并没有亏损，而衔接着这些经验之后，Adam创业成功率可能又会更高。

就在Co-Living被认为能解决房地产相关问题的概念愿景下，打造共同居住空间的计划也纷纷被许多投资人看好。

每个年代都有一种居住形式来回应那个年代的需求，就在新世代即将崛起之时，他们要的会是这种居住模式吗？

来源：金色财经

标签：ADAADAMDAMFLOADABULLADAMoracleBDAMM币NinjaFloki

pepe最新价格热门资讯